Posted on

NETA Certification Review – National Trainer Trainers Association Sertifikasi Personal Trainer

NCCA

Tebak siapa Sertifikasi NCCA yang disetujui yang terbaru? Anda mengerti, NETA!

Dalam beberapa bulan terakhir, NETA sekarang diakui sebagai salah satu program sertifikasi teratas dengan akreditasinya dari NCCA. Kabar baik untuk kita!

Sertifikasi

NETA memiliki dua sertifikasi, Personal Trainer dan Group Exercise Instructor. Saya akan berkonsentrasi pada sertifikasi Personal Trainer, tetapi periksa situs web jika Anda tertarik dengan sertifikasi Instruktur Latihan Kelompok juga. (Ini sangat mirip dengan Sertifikasi Personal Trainer)

Sertifikasi Personal Trainer mengikuti aspek pelatihan saya yang paling berharga, sebenarnya pengalaman praktis dalam pelatihan mereka! Meskipun Anda TIDAK harus mengikuti lokakarya atau membeli materi apa pun untuk mengikuti ujian (tidak seperti tempat-tempat seperti NASM), saya yakin itu adalah bagian yang wajib dari pendidikan Anda.

Bahan ujiannya cukup murah. Perkiraan tambahan yang lemah saya semua buku hingga menjadi total $ 80.

Reputasi / Popularitas

NETA baru di tempat dan tidak diakui sebagai pemain jangka panjang (ACE, ACSM, NASM, NCSF, NSCA). Ini akan memakan waktu bagi orang-orang untuk mengetahui apa itu NETA, terutama karena itu berganti nama dari NDEITA belum lama ini. Ini juga sedikit bingung dengan NESTA … tidak perlu dikatakan lagi, Soup Singkatan semakin bercampur sedikit!

Kelayakan

Untuk mengikuti ujian NETA, Anda harus berusia 18 tahun, memiliki sertifikat CPR saat ini, dan hanya itu !!!

Ujian

Ujian ini diselenggarakan di seluruh negeri di berbagai pusat pengujian, yang disebut "Comira", yang merupakan berita bagus! Seperti yang saya sebutkan, tidak ada pra-persyaratan selain yang dinyatakan di atas untuk mengikuti ujian. Anda tidak perlu membeli atau menghadiri kursus NETA apa pun untuk mengikuti ujian.

Meskipun saya merekomendasikan setidaknya mendapatkan buku, Anda benar-benar dapat memanfaatkan lokakarya akhir pekan mereka untuk benar-benar mempelajari materi Anda dengan baik.

Lokakarya

NETA menawarkan Pelatihan Sertifikasi Personal Trainer dengan biaya yang cukup masuk akal ($ 349 jika Anda mendaftar 30 hari sebelumnya) dan tersedia di seluruh negeri pada akhir pekan.

Ini berjalan Sabtu hingga Minggu dan setara dengan 14 CEC (bagi Anda yang membutuhkan sejumlah besar KTK cepat untuk resertifikasi!)

Mereka juga menyarankan Anda membeli $ 80 dalam bahan bacaan dan mempelajarinya sebelum Anda menghadiri.

Biaya

Sejauh ini, mereka tidak terlalu buruk dalam departemen biaya. Berikut uraiannya:

Workshop – $ 349 (pendaftaran awal) menjadi $ 389 (walk up)

Ujian Saja – $ 249

Buku Direkomendasikan – $ 80

Ulasan Studi Rumah – $ 39

Semua ini tampaknya cukup masuk akal bagi saya, terutama karena lokakarya harus lokal ke daerah Anda, atau paling buruk, menginap satu malam di hotel.

Keabsahan

Sertifikasi Personal Trainer NETA berlaku selama dua tahun setelah Anda lulus ujian.

CEC

Persyaratan CEC adalah untuk 20 jam Pendidikan Berkelanjutan sebelum Anda dapat memperbarui Sertifikasi Anda. (Biaya untuk Pembaruan – $ 45)

NETA menerima hampir semua kredit NECA CEC lainnya juga. Jadi Anda bisa mengambil kelas CEC untuk ACE (dan masih menggunakannya untuk resertifikasi dengan ACE) dan mendapatkan kredit dengan NETA juga. Cukup apik, ya?

NETA memang mengharuskan 6 dari CEC Anda datang langsung dari NETA, tapi itu kurang dari 40% dari persyaratan.

Periksa situs web mereka untuk memverifikasi bahwa CEC Anda di organisasi lain akan dihitung, tetapi kebijakan mereka tampaknya cukup liberal. Mereka tidak mencoba memerah setiap dolar dari anggota mereka seperti beberapa organisasi sertifikasi lainnya.

Pembaruan

Pembaruan tidak terlalu sulit, Anda menyertakan fotokopi apa pun dari kelas CEC Anda (yang bukan dari NETA), biaya $ 45, dan dokumen sertifikasi ulang dengan cap pos pada tanggal kedaluwarsa.

Jika surat itu cap pos lebih dari tanggal kedaluwarsa, berbagai biaya ditambahkan berdasarkan seberapa terlambat surat itu diterima. Setelah 180 hari, Anda tidak dapat memperbarui dan harus melakukan resertifikasi.

Ringkasan

NETA adalah pemain baru di blok NCCA, yang langsung memberikan banyak kredibilitas yang tidak hanya beberapa tahun yang lalu. Mereka tampaknya benar-benar bekerja keras untuk memperluas basis klien mereka dengan harga yang jujur, peluang belajar yang fantastis, dan fasilitas lainnya.

Meskipun berjalan ke gym dan mengatakan Anda NETA bersertifikat mungkin mendapatkan beberapa tampilan aneh, pada waktunya sertifikasi ini hanya akan mendapatkan penerimaan. Digabungkan dengan sertifikasi lain, NETA akan menjadi cara yang bagus untuk meningkatkan pendidikan dan kredensial profesional Anda.

Posted on

Cara Mendaftarkan Perusahaan Profesional ("PA") Di Florida

Jika Anda beroperasi, atau berencana untuk mengoperasikan, layanan profesional di Florida, maka Anda harus mempertimbangkan untuk melakukannya sebagai perusahaan profesional. Entitas ini adalah jenis perusahaan yang diorganisasikan untuk memberikan layanan profesional khusus yang ditunjuk. Contoh layanan yang diberikan oleh perusahaan profesional, hanya untuk beberapa nama, adalah akuntan publik, chiropractors, dokter kedokteran, arsitek, pengacara, dan agen asuransi jiwa yang bersertifikat. Jenis layanan profesional ini, sebagaimana disebutkan di atas, dapat beroperasi melalui kendaraan perusahaan profesional di Florida. Anda harus mencatat bahwa perusahaan profesional juga disebut sebagai "P.A." atau asosiasi profesional.

Untuk membentuk perusahaan profesional di Florida, Anda harus mengambil langkah-langkah berikut:

– Langkah pertama adalah menyiapkan artikel penggabungan dan mengajukan artikel dengan Negara Bagian Florida. Anggaran dasar harus mencantumkan nama entitas, alamat perusahaan, nama dan alamat agen terdaftar, dan harus menyatakan tujuan khusus yang mengatur korporasi (misalnya, obat chiropraktik, Akuntan Publik Bersertifikat, dll. ). Harap dicatat, nama perusahaan profesional harus mengandung kata-kata "charter" atau kata-kata "asosiasi profesional", atau singkatan "P.A." Setelah artikel disiapkan, Anda harus mengajukan dokumen ini dengan Florida Division of Corporations bersama dengan biaya pengajuan negara sebesar $ 70,00.

– Setelah pasal penggabungan diajukan, Anda harus mendapatkan nomor identifikasi pajak untuk entitas Anda melalui Internal Revenue Service. Anda dapat mengajukan permohonan untuk NPWP baik online http://www.irs.gov atau hubungi IRS. Informasi kontak mereka dapat ditemukan di situs web IRS.

– Selanjutnya, Anda harus memilih status perusahaan "S" untuk entitas Anda. Untuk melakukannya, Anda harus melengkapi dan menyerahkan Formulir 2553 ke IRS. Anda dapat memperoleh Formulir 2553 di situs web IRS atau meminta bantuan seorang akuntan untuk membantu Anda dalam pemilihan tersebut.

Posted on

Asosiasi Desain Interior Inggris – Organisasi Profesional Desain Interior Inggris

Didirikan pada tahun 2002 di Chelsea, London, Asosiasi Desain Interior Inggris (BIDA) adalah asosiasi yang sangat diakui dari desainer, perusahaan, afiliasi, dan anggota mahasiswa. Tujuan utamanya adalah untuk mempromosikan, meningkatkan dan mendukung peran profesional individu dalam industri desain dan dekorasi. Dibentuk melalui penggabungan Asosiasi Desainer & Dekor Interior (IDDA) dan Asosiasi Desain Interior Internasional (IIDA), asosiasi berusaha untuk meningkatkan kesadaran dan pemahaman publik tentang esensi unik desain dekoratif yang baik di semua aspek kehidupan sehari-hari.

BIDA memiliki keanggotaan di Federasi Internasional Arsitek & Desainer Interior (IFI). Asosiasi ini berafiliasi dengan asosiasi desain internasional lainnya dan dikonsultasikan oleh institusi terkenal, departemen pemerintah, rumah pribadi, dan profesional media. Ini juga menerbitkan majalah ulasan setiap tiga bulan – majalah ini berisi semua berita terbaru, pembaruan, aktivitas, produk, dan layanan.

Tujuan utama dari Asosiasi Desain Interior Inggris adalah untuk:

  • Promosikan standar tinggi dalam dekorasi interior dan profesi desain.
  • Memfasilitasi pendidikan, pelatihan dan ruang lingkup untuk pengembangan profesional untuk desainer, dan dengan demikian mempromosikan keunggulan dalam industri ini.
  • Mendorong debat terbuka dengan lembaga dan badan profesional yang diakui secara nasional dan internasional yang terkait dengan industri ini.
  • Pandu siswa dan desainer baru untuk membangun landasan yang kokoh bagi masa depan profesi ini.
  • Jadikan profesi ini populer dengan mengambil bagian dalam program komunitas sukarela dan mendorong komitmen anggota dalam hal ini.
  • Berikan penekanan pada implikasi estetika, fungsional, lingkungan dari desain.

Pendaftaran di BIDA terbuka untuk semua desainer yang berlatih, yang ingin tetap up-to-date dengan perkembangan baru di bidang ini. Anggota BIDA termasuk arsitek, mahasiswa, profesional perancang desain, pers perdagangan, penerbit, profesional pemasaran, desainer interior, dan banyak lagi. Berbagai tingkat keanggotaan desainer termasuk Anggota dan Fellows dan anggota Associate. Para anggota dan rekan diharuskan memiliki minimal 6 tahun pengalaman dalam pekerjaan penuh waktu di bidang ini. Anggota Associate diminta untuk memegang ijazah tiga tahun atau satu tahun dalam desain interior dan minimum satu tahun kerja penuh waktu.

The British Interior Design Association memiliki lebih dari 130 anggota perusahaan, yang menyediakan produk dan layanan mulai dari barang antik, tempat tidur dan produk perlengkapan tempat tidur, peralatan, tirai dan penutup jendela, kain dan tekstil, dan produk lampu untuk kertas dinding dan penutup dinding. Daftar lengkap desainer dan pemasok dapat ditemukan di situs web resmi BIDA. Situs web ini memiliki bagian tentang informasi karir, di mana Anda dapat mengakses detail pada tautan kursus, lembaga kursus yang terkenal, penempatan pengalaman kerja, dan agen perekrutan. Rincian aplikasi keanggotaan, langganan, dan biaya keanggotaan juga disediakan.

Asosiasi Desain Interior Inggris adalah organisasi penting bagi para profesional di bidang ini maupun klien. Di sini, klien dapat mencari desainer pilihan mereka berdasarkan lokasi, nama, bidang keahlian, dan gaya kerja. Anda juga dapat mencari dan mencari anggota pemasok berdasarkan kategori, daerah, dan nama perusahaan.

Posted on

Tujuan dan Persyaratan dari Memorandum of Association

Apa itu nota kesepahaman?

Sebuah memorandum asosiasi adalah dokumen standar yang menyatakan konstitusi perusahaan. Memorandum adalah salah satu proses kertas yang sangat penting untuk menggabungkan perusahaan terbatas di Inggris. Ini mencakup berbagai klausul seperti klausa Nama, klausa situasi, klausa objek, klausa kewajiban, klausa modal, asosiasi, dan klausul berlangganan.

Persyaratan: memorandum asosiasi

Nota Kesepahaman adalah dokumen pembinaan perusahaan yang signifikan di samping artikel asosiasi, pendaftaran rumah perusahaan formulir 10 dan bentuk 12. Sebuah memorandum asosiasi adalah keharusan untuk semua perseroan terbatas yang memperkenalkan urusan internal perusahaan seperti nama perusahaan, benda-benda perusahaan, tanggung jawab anggota, jumlah modal saham yang diajukan perusahaan, nama anggota awal atau pemegang saham dan banyak lagi.

Apa yang harus menjadi memorandum asosiasi berisi atau menyatakan?

Setiap Perusahaan yang terdaftar di Inggris harus memiliki memorandum asosiasi yang mengidentifikasi aturan dan peraturan perusahaan yang akan diatur dan diperdagangkan di bawah. Nota asosiasi harus berisi atau menyatakan informasi berikut:

1) Nama perusahaan: Nama perusahaan harus diakhiri dengan nama kata terbatas. Nama perusahaan harus mengandung terbatas sebagai kata terakhir

2) Pertanggungjawaban terbatas anggota: Nota Kesepahaman harus menyatakan pertanggungjawaban anggota terbatas dalam hal perseroan terbatas.

3) Kantor terdaftar: Nota harus menentukan apakah kantor terdaftar berada di Inggris dan Wales atau Skotlandia. Kantor terdaftar adalah tempat komunikasi di mana dokumen resmi, panggilan dan pemberitahuan dapat dikirim.

4) Objek perusahaan: MOA harus secara jelas menyatakan objek perusahaan untuk menjalankan bisnis sebagai perusahaan komersial yang sah.

5) Tanda tangan pelanggan: Nota asosiasi harus berisi tanda tangan pelanggan, yang harus disaksikan oleh pihak ketiga.

6) Nama pemegang saham: MOA harus secara jelas menyebutkan nama anggota awal atau pemegang saham dan jumlah saham setiap pemegang saham berlangganan. Minimal dua pemegang saham harus berlangganan nota asosiasi perusahaan. Tanda tangan pemegang saham tersebut harus disaksikan oleh pihak ketiga.

Sebuah memorandum asosiasi harus diberikan dengan dokumen-dokumen formasi perusahaan yang termasuk rumah perusahaan Formulir 10, Formulir 12 dan Anggaran Dasar pada saat pembentukan perusahaan terbatas baru di Inggris. Anda dapat menemukan formulir 10 dan 12 gratis dari banyak sumber termasuk rumah perusahaan.

Anda dapat memperoleh Memorandum dan Anggaran dasar yang sesuai dari formasi perusahaan dan agen pendaftaran yang berbasis di Inggris. Agen formasi perusahaan membuat Memorandum & Articles of association tersedia untuk Anda dengan menggunakan pemuatan down online atau dengan mengirim E-mail dalam beberapa menit setelah pembayaran biaya.

Untuk memudahkan pembentukan perusahaan, Anda dapat mengirimkan memorandum secara elektronik atau melalui pos, maka memorandum harus dicetak dan ditandatangani oleh pelanggan (lebih baik memiliki dua pelanggan). Pelanggan harus menyatakan nama, alamat, pekerjaan, dan jumlah saham yang akan dia dapatkan di perusahaan ketika sudah terbentuk. Setelah perusahaan terdaftar dengan sukses, pelanggan secara otomatis menjadi anggota perusahaan.

Posted on

Sejarah Asosiasi Perdagangan

Tidak peduli apa bisnis Anda, apakah Anda seorang pengecer kecil, importir, eksportir atau produsen Anda akan selalu mendapat manfaat dari dukungan dan layanan dari Asosiasi Perdagangan. Cukup di setiap bidang perdagangan dan industri di setiap negara Anda akan menemukan Asosiasi Perdagangan regional, nasional dan internasional. Diperkirakan ada lebih dari 90.000 Asosiasi di seluruh dunia.

Dengan melihat angka-angkanya, Anda melihat popularitas mereka tetapi apakah Asosiasi Perdagangan dan mengapa mereka begitu penting?

Dalam artikel ini Anda akan belajar lebih banyak tentang Asosiasi dan peran mereka dalam dunia bisnis modern.

Pertama Mari Jelaskan Apa Mereka:

Asosiasi Perdagangan adalah organisasi berbasis anggota yang didanai oleh sekelompok orang atau bisnis di industri tertentu untuk memfasilitasi kolaborasi antar perusahaan. Mereka membela kepentingan anggota mereka dengan beriklan, menghasilkan standar untuk industri, melobi, menerbitkan majalah atau buletin, memproduksi pameran atau konferensi, berjejaring, menemukan pelanggan baru atau calon pemasok untuk bisnis anggota dengan mengatur perjalanan dan pertemuan dan pendidikan terakhir tetapi tidak kalah dengan menawarkan materi pendidikan atau kursus. Asosiasi Perdagangan diatur oleh peraturan dan dikelola oleh petugas yang biasanya adalah anggota.

Sekarang mari kita bicara tentang sejarah Asosiasi Perdagangan dan meninjau evolusi mereka sepanjang sejarah.

Masyarakat pertama, the Academia Secretorum of Naples lahir pada 1560. Selama abad berikutnya, masyarakat lain menyebar ke seluruh Eropa di London, Paris, dan Italia.

Pada abad ke-16, asosiasi pertama Britania Raya dilahirkan dengan nama Guild, untuk melindungi kepentingan pedagang dan pengrajin. Royal Society of London yang terkenal, yang didirikan pada 1662, adalah salah satu contohnya. Mereka menetapkan aturan untuk upah dan jam kerja dan mereka juga menawarkan pendidikan dengan keterampilan pelatihan. Pada 1800-an, Geng bekerja erat dengan pemerintah lokal.

Asosiasi pertama yang masih ada dibentuk pada 1768 oleh 20 pedagang di New York dan mereka menamakannya Kamar Dagang Negara Bagian New York. Contoh lain adalah American Seed Trade Association yang didirikan pada tahun 1883. Setelah waktu ini, lebih banyak asosiasi regional muncul di seluruh negeri tetapi kebanyakan dari mereka adalah Asosiasi lokal. Setelah perang sipil dan ekspansi besar kemampuan industri negara, banyak Asosiasi lokal dan nasional dibentuk agar manufaktur dapat menemukan pasar baru dan memperluas bisnis mereka. Pada tahun 1900 hampir 100 Asosiasi nasional dan negara bagian aktif di seluruh Amerika Serikat untuk memastikan daya saing mereka di pasar.

Meskipun layanan Asosiasi Dagang membantu bisnis untuk tetap kompetitif di pasar, dengan meningkatnya permintaan akan produk, segera mereka memutuskan untuk memanfaatkan situasi dan menggunakannya untuk menciptakan monopoli dan penetapan harga. Masalah ini berubah dengan diperkenalkannya undang-undang antitrust dan keputusan Mahkamah Agung AS, yang mengatur keterbukaan informasi pertukaran harga.

Perang Dunia I dan II secara drastis meningkatkan jumlah Asosiasi dan mereka menjadi sumber yang berharga dengan menyediakan statistik industri kepada pemerintah.

Hari ini Asosiasi Perdagangan terus mempertahankan peran penting mereka sebagai perantara antara pemerintah dan bisnis dan juga dalam membantu bisnis untuk memperluas dengan mencari pasar baru sambil meningkatkan kualitas produk dengan menetapkan standar dan mendidik masyarakat.

Posted on

Memorandum dan Asosiasi Artikel dan Formasi Perusahaan

Memorandum dan anggaran dasar adalah dokumen yang diperlukan untuk mendirikan perusahaan. Sebelum menetapkan, kita perlu berkenalan dengan hal-hal yang diperlukan seperti: "Bagaimana Perusahaan dapat dibentuk?" Langkah-langkah yang harus diikuti satu per satu selama pembentukan Perusahaan dengan Memorandum dan Anggaran Dasar:

  • Nama Perusahaan yang diantisipasi harus disetujui oleh petugas pendaftaran perusahaan secara resmi
  • Memorandum dan artikel asosiasi artikel harus disiapkan
  • Orang yang tepat harus diberikan untuk berlangganan memorandum asosiasi
  • Biaya pendaftaran harus disetorkan ke registrar perusahaan dan pastikan kami mengumpulkan tanda terima sertifikat pendirian
  • Sertifikat dimulainya bisnis juga harus dikumpulkan dari registrar perusahaan

Formasi Perusahaan dengan Asosiasi Artikel Memorandum

Kategorisasi dan berbagai jenis perusahaan:

Pada dasarnya sebuah perusahaan dapat diklasifikasikan menjadi empat jenis:

  • Perusahaan swasta dibatasi oleh saham
  • Perusahaan swasta dibatasi oleh jaminan
  • Perusahaan tanpa batas pribadi
  • Perusahaan terbatas swasta

Detail harus disediakan oleh Perusahaan yang bersedia mendaftar ke pencatat perusahaan. Rincian yang diperlukan untuk Perusahaan untuk mendaftar:

  • Rincian direktur, sekretaris perusahaan dan anggota
  • Memverifikasi bahwa perusahaan harus memiliki kantor terdaftar

Prosedur untuk mendirikan perusahaan sehubungan dengan Memorandum of Articles Association:

Setelah mengirimkan semua rincian ke pencatat perusahaan, berikut adalah hal-hal yang harus divalidasi untuk menyiapkan Perusahaan:

  • Memilih nama perusahaan adalah langkah utama untuk mendaftarkan perusahaan
  • Sebelum memilih nama perusahaan hal-hal berikut harus diingat:
    • Memverifikasi bahwa nama perusahaan seharusnya tidak terdaftar
    • Memilih untuk tidak menggunakan nama yang menyinggung seharusnya tidak diizinkan
    • Penggunaan kata-kata tertentu juga dijaga

Setelah memutuskan nama Perusahaan, berikut adalah dokumen yang harus diserahkan kepada pencatat perusahaan:

  • Sebuah nota asosiasi
  • Anggaran Dasar
  • Formulir 10
  • Formulir 12

Dokumen Memorandum dan Anggaran Dasar harus memiliki hal-hal berikut:

  • Nama perusahaan
  • Alamat tempat kantor terdaftar perusahaan berada
  • Tujuan perusahaan
  • Nama dan alamat para direktur perusahaan

Tergantung pada jenis perusahaan, klausa lain dapat dimasukkan dalam Memorandum dan Anggaran Dasar:

Peraturan yang berkaitan dengan urusan internal perusahaan diatur dalam dokumen ini. Pelanggan harus menandatangani artikel perusahaan di hadapan petugas pendaftaran dengan tanda tangan saksi dibuktikan.

Memorandum dan Anggaran Dasar Formulir 10:

Formulir ini berisi rincian direktur pertama, sekretaris dan alamat kantor yang terdaftar. Para direktur Perusahaan diharapkan untuk memberikan rincian kelahiran dan pekerjaan mereka, di samping rincian direksi yang mereka dirikan sejak 5 tahun terakhir.

Memorandum dan Anggaran Dasar Formulir 12:

Formulir 12 akan ditandatangani di hadapan komisaris dan harus ditandatangani pada yang terakhir yaitu setelah semua persyaratan registrasi telah selesai. Oleh karena itu memorandum dan artikel asosiasi memainkan peran penting dalam proses pendaftaran perusahaan.

Memorandum dan Anggaran Dasar Asosiasi:

  • Berlangganan minimum tidak wajib
  • Perusahaan dapat dengan mudah meningkatkan modal yang memadai melalui saham
  • Ini cocok untuk pebisnis yang memiliki modal terbatas
  • Bahkan pemegang saham non penduduk tidak bertanggung jawab atas pajak tambahan atas dividen
  • Akun sebagian besar mata uang dapat ditransfer secara bebas tanpa batasan kontrol pertukaran

Memorandum dan Anggaran Dasar Kerugian:

  • Pembayaran untuk formasi perusahaan sangat tinggi.
  • Mengubah memorandum tidak mudah.
  • Prosedur pendirian dan formalitas hukum sangat rumit.
  • Pembayaran pajak dan biaya administrasi sangat mahal.
  • Saham perusahaan swasta tidak dapat dijual kepada publik.
  • Masalah manajemen dapat terjadi dalam kasus direktur gagal mengelola perusahaan sebagai pedagang tunggal.
Posted on

Kalahkan Asosiasi Pemilik Rumah Anda

Pertama, artikel ini ditulis dari sudut pandang penduduk California. Sebagian besar informasi yang disajikan di sini relevan dengan negara-negara lain, tetapi Anda harus memeriksa undang-undang negara bagian Anda sendiri untuk memastikannya sama atau serupa.

Bagi kebanyakan orang yang membeli rumah baru di Amerika saat ini biasanya ada keanggotaan wajib untuk asosiasi pemilik rumah, yang disebut sebagai "HOA." Organisasi-organisasi ini pada dasarnya adalah pemerintahan mini yang memiliki kekuatan untuk membuat dan menegakkan hukum, termasuk hak untuk menyita rumah, townhouse atau kondominium keluarga.

Niat asli dalam penciptaan HOA memimpikan partisipasi aktif oleh semua anggota; komunitas rajut yang erat di mana masalah-masalah umum ditangani oleh anggota masyarakat melalui kantor-kantor HOA.

Kenyataannya tidak seperti visi.

Saat ini, dalam banyak kasus, HOA adalah sejumlah kecil orang yang secara aktif menjaga otoritas HOA di tangan mereka, dan tangan mereka sendiri. Biasanya keadaan ini disebabkan oleh kurangnya partisipasi oleh mayoritas anggota HOA.

Kurangnya partisipasi anggota menciptakan rasional tertentu bagi Dewan Direksi, yang menafsirkan ketidaktertarikan anggota lain sebagai alasan mereka harus menjaga otoritas HOA untuk diri mereka sendiri. Komunitas menjadi terbagi antara mereka yang mengendalikan Dewan Direksi, dan orang lain.

Untuk orang lain, HOA biasanya tidak mudah ditangani. Mereka menggunakan wewenang untuk menyita rumah, memungut denda yang curam, dan sering mengontrol aspek kehidupan anggota komunitas yang orang Amerika umumnya percaya adalah hak pribadi pemilik rumah yang berharga, seperti apa yang diperbolehkan anak-anak Anda lakukan saat bermain di halaman belakang mereka sendiri.

Pemilik rumah sering menemukan diri mereka dalam kontes dengan HOA mereka atas hak-hak ini. Dapatkah saya memarkir mobil saya di jalan masuk saya? Tidak, kata HOA karena kami beberapa anggota aktif mengesahkan undang-undang yang mengatakan Anda tidak dapat memarkir mobil di jalan masuk Anda sendiri kecuali Anda menggunakan mobil setiap hari.

Bisakah anak-anak saya bermain basket di halaman belakang kita sendiri? Tidak, kata HOA, karena kami beberapa anggota aktif mengeluarkan undang-undang yang mengatakan tidak ada lapangan basket diizinkan yang dapat dilihat dari jalan. Dan, omong-omong, Anda tidak diizinkan untuk menutupi pagar terbuka itu untuk membatasi visibilitas kami ke halaman belakang Anda karena kami beberapa anggota aktif telah meloloskan undang-undang yang mengatakan bahwa kami memiliki hak untuk melihat ke halaman belakang Anda.

Bisakah saya mewarnai jendela saya? Tidak, kata HOA, karena … Nah, Anda mendapatkan gambarnya.

Sekarang bagian yang telah Anda baca untuk ditemukan. Bagaimana Anda mengalahkan HOA Anda?

Pertama, Anda harus memastikan Anda terus membayar iuran HOA Anda. Sebagian besar pemilik rumah yang bertengkar dengan HOA mereka atas masalah seperti aturan yang membatasi kegiatan halaman belakang, penggunaan jalan masuk dan garasi Anda sendiri, dan penolakan proyek perbaikan rumah yang direncanakan, sering marah dan berhenti membayar iuran.

Ini sebuah kesalahan. Bayar iuran Anda. Namun, Anda biasanya dapat mengabaikan pembayaran biaya keterlambatan dan denda. Di California, HOA tidak dapat menyita rumah Anda berdasarkan akumulasi biaya keterlambatan, denda, dan biaya lainnya seperti 'biaya mengumpulkan' biaya keterlambatan dan denda terlambat Anda.

Mereka dapat menuntut Anda dalam klaim kecil, atau bahkan di yurisdiksi terbatas Pengadilan Tinggi karena kemudian mereka akan mendapatkan biaya pengacara, yang akan sangat besar. Namun, keputusan yang dihasilkan jauh lebih sulit digunakan untuk menyita rumah Anda karena tidak memiliki prioritas atas hak gadai yang ada, yang berarti HOA perlu melunasi hipotek Anda untuk mendapatkan rumah Anda dengan menggunakan penilaian hukum. (Di California, begitu Anda kehilangan gugatan semacam itu, pergilah ke State Bar dan minta Mediasi Biaya – pengacara HOA menagih Anda seolah mereka pengacara kelas satu, tetapi menagih klien mereka seperti mereka adalah noobs tahun pertama.)

Tapi, jangan sampai sampai sejauh itu, oke? Berikut adalah beberapa aturan dasar untuk hidup ketika berhadapan dengan HOA Anda.

HOA biasanya tidak memiliki Dewan Direksi yang dipilih dengan baik. Segera setelah Anda menerima surat yang mengganggu yang memberitahu Anda untuk menghentikan anak-anak Anda bermain di halaman belakang, kirim surat kembali meminta untuk memiliki salinan semua Dokumen Pemerintahan.

Semoga, HOA akan mengabaikan atau menolak permintaan ini.

Mereka tidak diperbolehkan menolak atau mengabaikan permintaan untuk salinan Dokumen Pemerintahan.

Dapatkan salinan semua Dokumen Pemerintahan Anda dan bacalah untuk melihat apa yang merupakan Dewan Direksi terpilih. Dalam komunitas-komunitas di mana partisipasi anggota dibatasi hanya untuk segelintir orang yang ingin menjadi Anggota Dewan, biasanya tidak pernah ada "kuorum" yang dicapai untuk memilih Dewan.

Dewan, oleh karena itu, biasanya duduk secara default.

Dewan Standar terbatas dalam lingkup kewenangannya, dan dalam beberapa kasus tidak memiliki otoritas sama sekali.

Dalam semua korespondensi Anda, terus-menerus mengingatkan Dewan bahwa mereka tidak dipilih dengan benar.

Ikuti langkah-langkah dasar ini;

1. Menuntut 'bertemu dan berunding' dengan Anggota Dewan untuk membahas masalah. HOA tidak diizinkan menolak permintaan Anda untuk bertemu dan berunding. Rekam pertemuan di video.

2. Menuntut sidang sebelum Dewan. Rekam pertemuan di video.

3. Banding keputusan Dewan. Rekam Banding Dengar Pendapat pada video.

4. Menuntut Mediasi setelah Dewan mengukuhkan keputusan mereka sebelumnya pada Permohonan Banding.

Biasanya, anggota Dewan Direksi HOA tidak berpengalaman dalam undang-undang yang mengatur pengoperasian HOA. banyak yang akan sangat akrab dengan bagian-bagian dari hukum penutupan yang relevan, dan tentu saja mereka akan mengetahui aturan dan peraturan HOA dengan hati.

Namun, saya telah menemukan bahwa seringkali Dewan Direksi tidak akrab dengan persyaratan untuk bertemu dan berunding dengan itikad baik. Oleh karena itu, adalah umum bahwa anggota Direksi yang tampaknya bertemu dan berunding, akan bertemu tetapi tidak berunding. Ada persyaratan itikad baik yang membuat tidak pantas jenis tanggapan yang akan ditawarkan oleh anggota Dewan Direksi HOA yang khas sebagai tanggapan atas pertanyaan Anda.

Contohnya; Anda telah menerima surat yang mengatakan bahwa Anda harus memindahkan Anda 1966 Ford Mustang dari jalan masuk Anda karena tidak dikemudikan setiap hari. Oke, Anda berkata, "Bukti apa yang Anda miliki bahwa itu tidak digerakkan setiap hari?"

"Kami memiliki tip anonim dari pemilik rumah lain" jawab anggota Dewan HOA.

"OK, Anda punya keluhan. Tapi, bukti apa yang Anda miliki bahwa Mustang tidak didorong setiap hari? Keluhan belaka bukanlah bukti dan tidak naik ke tingkat pelanggaran. Anda seharusnya menyelidiki untuk menentukan apakah Keluhan itu fakta atau hanya pendapat. Jadi, apa buktinya? "

Ada kemungkinan yang sangat besar bahwa "anggota mengeluh" tidak lain adalah Dewan Direktur sendiri yang hanya mendiskusikan Mustang Anda pada pertemuan terakhir mereka. Jadi, tidak ada bukti.

Tulis ringkasan pertemuan dan berunding. Nyatakan bahwa Anggota Dewan tidak memiliki bukti pelanggaran, dan karena itu tidak ada pelanggaran yang keluar.

Ketika HOA mengirim Anda surat berikutnya, biasanya ancaman untuk memindahkan Mustang atau menghadapi denda yang curam, Anda mengirim surat yang menyangkal bahwa ada pelanggaran. Ingatkan mereka bahwa mereka tidak dipilih dengan benar, dan bahwa hasil pertemuan dan pemberian itu menguntungkan Anda, bukan HOA.

HOA seharusnya mengatur sidang di mana bukti pelanggaran Anda disajikan, dan kemudian memutuskan tentang bukti dan kesaksian yang disediakan di persidangan. Pastikan Anda meminta sidang semacam itu, dan pastikan Anda hadir. Ada baiknya untuk merekam pertemuan dengan video.

Tidak mengherankan, HOA akan memerintah menguntungkannya, bahkan ketika Anda memiliki bukti yang membuktikan tidak ada pelanggaran, atau mereka tidak memiliki bukti yang membuktikan adanya pelanggaran.

Menuntut banding. Pastikan Anda hadir, dan ya, rekam di video. Pada Dengar Pendapat Banding, tunjukkan bahwa Anggota Dewan tidak dipilih dengan benar dan tidak memiliki fakta untuk mendukung keputusan mereka sebelumnya.

Ketika Dewan menegaskan putusan mereka sebelumnya, permintaan mediasi.

Pada mediasi, tunjuk kepada mediator bahwa Dewan tidak dipilih dengan benar, gagal untuk memenuhi dan berunding dengan itikad baik, yang disebut sidang disipliner tanpa bukti bahwa ada pelanggaran, berkuasa terhadap Anda tanpa bukti bahwa ada pelanggaran, dan menegaskan keputusan mereka meskipun kurangnya bukti dan / atau bukti sebaliknya.

Para mediator hanya ingin membagi masalah menjadi dua; jika Anda telah didenda $ 1000, mereka akan mendorong Anda untuk menawarkan $ 500.

Menolak.

Langkah Anda berikutnya adalah yang paling penting. HOA akan mengharapkan Anda untuk membayar, atau dalam situasi yang paling tidak mungkin, untuk mengajukan tindakan Pengadilan Tinggi untuk menegakkan Dokumen yang Mengatur.

Sebaliknya, Anda mengajukan apa yang disebut "Writ of Mandate." Ini adalah tempat yang tepat untuk mengajukan banding atas keputusan Dewan.

Sementara ini akan dikenakan biaya beberapa biaya pengacara, itu adalah langkah kemenangan. HOA dan pengacara mereka biasanya tidak akrab dengan opsi peradilan khusus ini dan akan benar-benar keluar dari kedalaman ketika dihadapkan dengan Writ of Mandate.

The Writ Court akan, bagaimanapun, menghibur Anda karena Anda menarik badan administratif yang memiliki kewajiban untuk menerima dan memerintah sesuai dengan bukti dan kesaksian yang disajikan. Dan, kemudian mereka gagal untuk memerintah sesuai dengan bukti, mereka dapat dibalikkan oleh pengadilan tinggi berikutnya. Di California, pengadilan tinggi berikutnya di atas Banding Dengar Pendapat tentang HOA adalah Hakim Pengadilan Tinggi.

Jika Anda telah mengumpulkan bukti yang ditunjukkan di atas dengan saksama, kemungkinan besar Anda akan menang. Denda akan dibatalkan, biaya keterlambatan dll akan dibatalkan, dan pengacara Anda akan dibayar oleh HOA.

Setelah itu, HOA kemungkinan akan menutup mata pada Mustang Anda, atau lapangan basket halaman belakang anak Anda, dan mencari korban yang lebih mudah.

Posted on

Teknik NLP – Asosiasi dan Disosiasi

Ketika mencoba untuk berpindah dari negara yang tidak memiliki sumber daya ke sumber daya yang kaya, seringkali dapat menguntungkan untuk memindahkan klien dari posisi Associated ke Disassociated, dan sebaliknya.

Seringkali ini dapat dengan mudah dicapai hanya dengan meminta klien untuk 'melangkah keluar' atau 'masuk ke' tubuh mereka dalam representasi mereka. Pergeseran kesadaran ini dapat mengarah pada wawasan yang seharusnya terlewatkan.

Mengidentifikasi Posisi Saat Ini

Sulit untuk mengidentifikasi apakah seorang klien dikaitkan dalam memori, atau dipisahkan tetapi petunjuknya akan berada dalam bahasa yang mereka gunakan untuk menggambarkan pengalaman tersebut.

Bahasa yang terkait biasanya merupakan referensi orang pertama, terutama ketika klien menggambarkan apa yang mereka lihat. Ungkapan seperti 'tertangkap', 'tepat di dalamnya', 'pengalaman', dan 'perasaan' sering digunakan untuk menyatakan penyertaan dalam tindakan.

Bahasa yang disosiasi adalah bahasa jarak, 'di sana', 'di sela-sela', 'menonton', 'melihat' adalah semua bukti bahwa klien mencari di pengalaman.

Melampaui pola bahasa dan melihat isyarat fisik, individu yang terpisahkan cenderung kurang bergairah, dan lebih faktual, mereka akan menggunakan tanda spasial yang jauh. Ketika mengacu pada diri mereka sendiri, mereka akan sering menunjuk pada representasi diri mereka yang jauh dari tempat mereka berdiri. Asosiasi mengarah ke emosi yang lebih besar dan spacial marking yang dekat dengan diri mereka sendiri jika tidak pada mereka. Pernyataan referensi diri akan mengarah ke menunjuk pada diri mereka sendiri atau menyentuh diri mereka sendiri karena mereka meringankan pengalaman.

Kapan menggunakannya

Kenangan yang terkait dan disosiasikan berguna dalam situasi yang berbeda dan memahami di mana menggunakan masing-masing jenis adalah penting untuk memastikan bahwa klien pindah ke keadaan yang lebih banyak akal. Penggunaan terbaik untuk setiap negara adalah:

  • Associated – Menikmati memori atau pengalaman yang menyenangkan, mengasah keterampilan, waktu aktif, fokus
  • Disassociated – Pengalaman yang tidak menyenangkan, kenangan traumatis, belajar dari masa lalu, memahami suatu peristiwa.

Disosiasi sangat berguna untuk melangkah mundur dari memori dan menyulap pengalaman menjadi peluang untuk belajar, memungkinkan pengurangan intensitas emosional tanpa kehilangan detail dan dapat memungkinkan klien untuk memasukkan kembali asosiasi sambil mempertahankan pengetahuan baru /

Tutorial

Berikut ini panduan sederhana untuk menguji asosiasi dan disosiasi.

  1. Pikirkan memori atau pengalaman yang menyenangkan.
  2. Apakah Anda terkait (Anda melihat keluar dari mata Anda sendiri, atau terdisosiasi (menonton diri Anda sendiri dalam adegan) dalam pengalaman.
  3. Perhatikan intensitas keadaan emosi.
  4. Swap ke keadaan berlawanan (Associated -> Dissociated / Dissociated -> Associated)
  5. Perhatikan perubahannya, mana yang lebih baik? Dapatkah Anda mengidentifikasi pergeseran spesifik?
  6. Ubah kembali ke posisi semula.

Ingatlah untuk mengembalikan pengalaman Anda kembali ke keadaan semula (kecuali tentu saja Anda ingin mengubah intensitas acara).