Posted on

Hukum HOA Arizona – Kapan Asosiasi Pemilik Rumah Anda Bisa Tutup?

Banyak pemilik rumah Arizona terkejut menemukan bahwa hukum Arizona memungkinkan asosiasi pemilik rumah untuk menyita hak gadai terhadap pemilik rumah dalam situasi tertentu. Ini tidak benar di setiap negara bagian dan tidak terjadi di Arizona sampai amandemen yang cukup baru pada Statuta Revisi Arizona. Untuk menghindari kehilangan rumah Anda ke asosiasi pemilik rumah Anda, Anda harus memahami apa hak dan kewajiban yang Anda miliki.

Untungnya, hukum Arizona tidak mengijinkan asosiasi pemilik rumah untuk menutup rumah terhadap denda yang belum dibayar. Sebaliknya, hukum membedakan antara penilaian dan denda, memungkinkan untuk tindakan penyitaan berdasarkan hak gadai untuk penilaian yang belum dibayar, tetapi tidak denda.

Penilaian didefinisikan sebagai iuran rutin yang dibebankan oleh asosiasi pemilik rumah untuk mempertahankan komunitas. Jika pemilik rumah gagal membayar penilaian tersebut, dan jika penilaian tetap tidak dibayar selama satu tahun atau jumlah yang belum dibayar melebihi $ 1.200, HOA akan memiliki hak gadai pada rumah yang dapat diambil alih. Berdasarkan undang-undang Arizona, lien HOA untuk penilaian yang tidak dibayar melampirkan secara otomatis, dan banyak pemilik rumah yang tidak menyadari sampai terlambatnya seberapa banyak masalah yang dapat diakibatkan dari kegagalan membayar mereka.

Denda, sebagai lawan dari penilaian, adalah hukuman yang dibebankan oleh HOA atas pelanggaran CC & R atau dokumen yang mengatur organisasi pemilik rumah. Denda umum berasal dari kegagalan menjaga lansekap, meninggalkan tempat sampah di luar, dan parkir di area terlarang. Denda yang belum dibayar tidak menghasilkan lien otomatis dan mengharuskan HOA menuntut pemilik rumah di pengadilan dan memperoleh keputusan sebelum lien dapat direkam. Bahkan setelah memperoleh penilaian seperti itu dan merekam hak gadai, bagaimanapun, HOA tidak dapat berusaha menyita rumah untuk denda yang belum dibayar.

Terlepas dari hak asosiasi pemilik rumah 'untuk menyita hak gadai untuk penilaian sering tidak masuk akal bagi HOA untuk melanjutkan dengan tindakan seperti itu. Meskipun lien HOA memiliki prioritas atas banyak kewajiban, jaminan tersebut umumnya akan menjadi sekunder untuk hipotek utama di rumah, jadi jika tidak ada ekuitas yang cukup untuk melunasi hipotek dan memenuhi lien, penyitaan mungkin tidak dijamin. Pemilik rumah harus memahami, bagaimanapun, bahwa gagal untuk membayar penilaian dapat mengakibatkan hilangnya rumah mereka, dan bahwa HOA dapat mengejar penyitaan bahkan ketika tindakan tersebut tidak layak secara finansial.

Undang-undang yang mengatur hak dan kewajiban pemilik rumah dan HOA rumit, dan pemilik rumah yang menghadapi tindakan pengumpulan oleh HOA mereka harus menghubungi yang berpengalaman Pengacara HOA Arizona secepatnya. Dalam banyak kasus ada pembelaan yang layak, tetapi mereka harus diajukan sebelum keputusan yang merugikan diberikan oleh pengadilan.

Posted on

Apa yang Harus Dikemas dan Apa yang Harus Dipakai untuk National Association of Realtors Conference and Expo

Ya ampun! Bukan konferensi lain! Perjalanan, penundaan pesawat, dan pengepakan. Astaga, pengepakan. Ini cukup untuk membuat Anda ingin memalsukan beberapa virus eksotis hanya agar Anda tidak perlu terlalu banyak mengepak koper Anda dan kemudian menemukan bahwa Anda masih meninggalkan yang penting, seperti kaus kaki atau besi datar Anda. Tetapi konferensi National Association of Realtors adalah konferensi yang harus Anda hadiri, dan Anda hanya harus berdamai dengan pengepakan. Prosesnya jauh lebih mudah jika Anda memutuskan lebih dulu apa yang akan Anda pakai.

Baiklah, mari kita lihat. Ada gala. Itu mungkin keputusan lemari yang paling penting. Gala berarti formal dan umumnya berarti panjang lantai. Meskipun gala ini tidak mengumpulkan uang untuk Museum Seni Metropolitan, tidak menampilkan Rhianna di karpet merah, dan tidak akan menghasilkan foto Anda di halaman 6, Anda harus menganggapnya serius. Foto-foto ini akan diedarkan di antara kolega Anda dan bahkan dapat digunakan dalam materi pemasaran oleh asosiasi. Gala adalah waktu untuk memolesnya dan menunjukkan merek Anda dengan memakai warna pribadi Anda. Anda tidak perlu membeli gaun untuk ini; Anda dapat menyewa satu. Item daftar periksa pengepakan: gaun panjang lantai.

Anda juga akan memiliki beberapa sesi pendidikan yang akan Anda ikuti. AC selalu membeku dingin di ruang-ruang istirahat itu, jadi untuk pakaian apa pun yang Anda kenakan, pastikan untuk mengemas jaket bergaya dan mungkin bahkan syal gaya yang bisa Anda bungkus di sekitar Anda saat Anda mencatat. Setiap pakaian bisa terlihat lebih menarik bersama dengan jaket yang tepat. Bawalah jaket yang sangat serbaguna dan dapat dikenakan dengan lebih dari satu pakaian yang Anda kenakan. Item daftar periksa pengepakan: jaket bergaya.

Ada juga pesta tailgate. Waktu untuk mengenakan jersey, celana yoga, dan sandal jepit. Tidak, ini masih acara profesional. Anda ingin terlihat yang terbaik, meskipun Anda mungkin bisa menggunakan jins. Anda mungkin bisa mengenakan atasan yang bagus dengan sepatu bot atau sandal yang bagus. Ingat, foto-foto yang diambil di sini dapat mengikuti Anda secara profesional di mana-mana, jadi tidak ada tong yang berdiri (atau setidaknya pastikan pakaian Anda lucu saat Anda sedang berdiri di atas tong). Gunakan atasan yang Anda kenakan ke salah satu sesi breakout dengan jeans untuk menciptakan tampilan yang bergaya. Item daftar periksa pengepakan: atas yang bisa memakai jeans DAN rok atau celana panjang.

Siapa yang bisa melupakan konser? Ini adalah kesempatan Anda untuk menambahkan beberapa faktor keren pada tampilan Anda. Lemparkan pada sesuatu yang terbuat dari kulit, sesuatu dengan bulu, atau sesuatu dengan banyak perangkat keras di atasnya. Item daftar periksa pengepakan: sesuatu yang keren, meskipun hanya aksesori sederhana, seperti anting berduri.

Juga akan ada beberapa resepsi untuk hadir, dan insya Allah, resepsi itu akan mencakup koktail. Kemudian, yang Anda butuhkan adalah gaun koktail, yang merupakan pakaian yang sedikit lebih bergaya daripada gaun sehari. Dan karena ini adalah acara profesional, Anda harus memastikannya selutut atau lebih panjang (kecuali Anda memiliki kaki pembunuh dan kemudian saya pikir kita semua mengerti). Gaun midi-length sangat trendi saat ini. Ini adalah cara yang bagus untuk menjadi trendi dan profesional dan berdiri terpisah di pesta. Item daftar periksa kemasan: dress atau rok panjang midi untuk resepsi koktail.

Ini dia! Barang-barang Anda untuk berkemas untuk konferensi National Association of Realtors dan expo adalah: gaun lantai panjang, jaket bergaya, atasan yang tampak hebat dengan jeans DAN celana panjang atau rok, sesuatu yang keren untuk konser, dan gaun midi-panjang atau rok untuk resepsi koktail.

Posted on

Bergabunglah dengan Asosiasi Bisnis Kecil

Asosiasi bisnis kecil mirip dengan asosiasi perdagangan. Namun alih-alih berfokus pada industri tertentu, asosiasi bisnis kecil berfokus pada perusahaan kecil pada umumnya. Apa artinya ini adalah bahwa pengusaha memiliki tempat untuk pergi untuk sumber daya yang sangat membantu ketika hal-hal menjadi kasar.

Satu hal yang dihadapi banyak pemilik bisnis adalah apakah bergabung dengan asosiasi bisnis atau asosiasi perdagangan yang terkait. Sebagai wirausahawan, hal pertama yang harus Anda sadari adalah bahwa asosiasi perdagangan tidak lebih baik daripada asosiasi usaha kecil atau asosiasi bisnis yang lebih baik daripada asosiasi perdagangan. Kedua asosiasi ini bermanfaat bagi perusahaan kecil, perbedaannya adalah bahwa satu fokus pada spesifik industri dan yang lainnya berfokus pada aspek bisnis secara keseluruhan.

Salah satu alasan terbaik untuk bergabung dengan asosiasi adalah bahwa asosiasi akan memberi Anda program yang dirancang untuk membantu bisnis Anda. Program-program ini dapat membantu bisnis Anda berkembang, tetapi mereka juga dapat membantu menjadikan bisnis Anda lebih profesional. Sebagian besar program ini menawarkan pembicara kunci yang akan berbicara tentang topik-topik spesifik yang terkait dengan semua jenis masalah kewirausahaan.

Suatu asosiasi perdagangan bermanfaat karena mereka menyediakan program khusus yang ditawarkan sepanjang tahun yang berfokus pada industri Anda secara khusus. Program-program ini dapat disusun untuk membantu bisnis Anda tumbuh, tetapi mereka juga dapat membantu Anda meningkatkan proses internal Anda. Asosiasi dagang juga akan menyediakan pembicara setiap bulan yang berbicara tentang industri Anda secara langsung dan sering kali secara tidak langsung.

Manfaat besar lain tentang bergabung dengan asosiasi perdagangan dan asosiasi usaha kecil adalah bahwa mereka sering memiliki berbagai jenis pameran. Sebuah asosiasi bisnis kecil akan memasang expo yang mencakup semua hal yang perlu Anda ketahui tentang menjalankan perusahaan, seperti vendor perangkat lunak yang berbeda, vendor kasir atau apa pun yang Anda perlukan untuk menjalankan bisnis kecil.

Pameran perdagangan akan lebih terfokus pada profesi Anda. Pameran dagang juga memungkinkan anggota untuk berpartisipasi dan memamerkan produk mereka. Eksposur perdagangan ini dapat digunakan untuk memperluas pengetahuan Anda di industri Anda, tetapi juga mendapatkan wawasan tentang apa yang dilakukan pesaing Anda dan mencari tahu apa yang baru di pasar Anda.

Mayoritas asosiasi juga menerbitkan buletin bulanan. Apa yang termasuk dalam newsletter akan bervariasi tergantung pada apakah itu adalah asosiasi perdagangan atau asosiasi usaha kecil. Sering kali newsletter akan memberi Anda informasi baru tentang apa yang terjadi dengan asosiasi, seperti apa yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan pembukuan Anda misalnya.

Dengan menjadi anggota asosiasi bisnis kecil atau asosiasi perdagangan, Anda akan dapat menciptakan jaringan yang terus berkembang dengan orang lain yang berbagi minat Anda. Dengan membuat jaringan Anda akan bertemu dengan beberapa orang yang paling berharga untuk membantu bisnis Anda tumbuh dan orang-orang yang sama ini akan sering membantu Anda memperluas pengetahuan Anda.

Jadi bergabung dengan asosiasi bisnis kecil pasti bisa menjadi ide yang baik untuk memperluas bisnis Anda dan diri Anda sebagai seorang pengusaha.

Posted on

Springwall Mattress: American Chiropractic Association (ACA) Disetujui Kasur

Sepertiga dari hidup kita dihabiskan di tempat tidur. Agar tetap sehat, kita perlu tidur nyenyak. Tidur mempromosikan kesehatan yang baik dan meningkatkan konsentrasi. Jika seseorang tidak tidur nyenyak maka dia tidak dapat bekerja secara efisien. Oleh karena itu kita perlu memiliki kasur yang baik untuk tidur dengan nyaman.

Kasur Springwall adalah dokter yang disetujui dan didukung oleh American Chiropractic Association dan The Canadian Chiropractic Association. Kasur chiropractic berbeda dari kasur normal. Kasur chiropractic membantu tidur, memberikan kenyamanan dan mengurangi rasa sakit. Kasur springwall seragam dan bahan kasur yang digunakan juga membantu tidur.

Orang dapat kembali sakit, sakit kepala, nyeri tubuh dll jika kasurnya tidak bagus. Orang dengan masalah punggung bawah dan tulang belakang memerlukan kasur Asosiasi yang disetujui Chiropractic. Kasur springwall terutama dirancang untuk orang-orang yang memiliki masalah punggung, leher dan tulang belakang. Kasur ini disetujui oleh American Chiropractic Association dan memberikan kenyamanan lengkap. Persetujuan ACA diberikan pada tahun 1964.

Tempat tidur yang nyaman membutuhkan kasur yang nyaman dan kasur yang nyaman memberikan relaksasi dan peremajaan maksimal. Orang yang rileks mampu bekerja hingga mencapai efisiensi optimalnya. Jadi, kasur memainkan bagian yang sangat penting dalam kehidupan seseorang. Kasur springwall memiliki garansi terbatas 10 tahun.