Posted on

Ruth adalah imigran gelap, jadi apakah itu membuat Boas menjadi penjahat?

Setiap sesekali aku mendapat momen "aha" dan aku tidak bisa mengalihkan pikiranku, sehingga mencegahku tidur nyenyak. Tadi "aha" malam tadi datang ketika saya merenungkan isu reformasi imigrasi komprehensif. Kecenderungan para pemimpin agama yang menganjurkan pendekatan penuh kasih kepada para imigran gelap adalah untuk menarik banyak teks "baik kepada orang asing" dalam Kitab-Kitab Ibrani. Masalah dengan pendekatan ini adalah bahwa hal itu memunculkan respon universal dari pihak lain, "Ya, tetapi mereka adalah imigran legal. Saya berbicara tentang imigran gelap. Karena imigran gelap adalah pelanggar hukum, mereka seharusnya tidak memiliki hak. Dan jika Anda pikir mereka harus, Anda hanya liberal yang tidak beragama lain yang berusaha merusak struktur moral Amerika …. dll … dll. "Terlintas dalam benak saya bahwa salah satu wanita yang paling terkenal dan dicintai di seluruh Alkitab adalah imigran gelap. Namanya adalah Ruth.

Saya tidak mengada-ada. Ulangan 23: 3 jelas seperti lumpur, "Orang Amon atau Moab tidak akan masuk ke dalam sidang Tuhan; bahkan sampai generasi ke sepuluh tidak ada keturunannya yang akan memasuki kebaktian Tuhan selamanya." Jika Anda masih belum yakin bahwa keturunan Moab diperintahkan untuk dikucilkan dari sidang Israel, lihatlah ayat 6, yang mengatakan, "Anda tidak akan mencari kedamaian atau kemakmuran mereka sepanjang hari-hari mereka selamanya." Dengan pemikiran ini, bukankah aneh bahwa pahlawan dalam kisah Rut adalah Boas, seorang pria yang menunjukkan kebaikan kepada seorang wanita Moab? Kita melihat kisah hari ini dan tahu secara intuitif bahwa Boaz adalah pahlawan, tetapi kita sering lupa bahwa Boas dapat dianggap sebagai penjahat bagi para pemimpin agama pada zamannya. Lagi pula, mereka mungkin berkata, hukum melarang orang-orang seperti Ruth untuk dimasukkan dalam masyarakat Israel – dan mereka akan benar.

Agak aneh bukan? Tuhan menulis hukum dan kemudian memuji orang karena melanggar hukum? Saya dapat memikirkan dua contoh lain di mana paradoks aneh ini terjadi. Salah satu contoh adalah Yusuf, suami Maria. Begitu Yusuf menemukan bahwa istrinya hamil dengan anak yang tidak sah, Hukum Musa mengatakan bahwa Maria seharusnya dirajam (Ulangan 22: 20-21). Bukankah agak aneh bahwa Roh Kudus, berbicara melalui Matius, menyebut Yusuf sebagai "manusia adil" karena Ia ingin menyingkirkannya secara diam-diam? (Matius 1:19) Atau bagaimana ketika Yesus memuji Daud karena melakukan apa yang melanggar hukum – Firman-Nya, bukan kata-kata saya – pada hari Sabat karena kebutuhan manusia yang menekan? (Markus 2: 25-26)

Ya, kita seharusnya menghormati hukum, dan saya tidak mengatakan bahwa imigran ilegal berhak untuk masuk ke Amerika Serikat secara ilegal (saya percaya bahwa negara-negara memiliki hak untuk melindungi perbatasan mereka); tetapi ada saatnya ketika kita harus mengajukan pertanyaan tentang seberapa banyak seharusnya "menghormati hukum" menentukan tanggapan seorang Kristen terhadap mereka yang menderita kekuatan ekonomi di luar kendali mereka? Jangan lupa bahwa itu karena kelaparan dan kematian (baca: kesulitan ekonomi) yang memaksa Rut bermigrasi dengan ibu mertuanya, Naomi. Kisah yang sama bisa diceritakan jutaan kali hari ini. Jika Tuhan memuji orang-orang karena melanggar hukum-hukum-Nya karena belas kasihan bagi sesama manusia, apa yang mungkin Dia pikirkan tentang orang-orang hari ini yang menantang hukum buatan manusia untuk alasan belas kasih manusia? Pikirkan tentang itu.

Posted on

Dukungan Anak Adalah Ilegal

Ketika membahas dukungan anak, penting untuk diingat bahwa pengadilan kemungkinan besar tidak akan mendekati kasus Anda dengan cara yang Anda anggap "adil". Undang-undang dukungan anak berbasis pendapatan negara secara tidak sah melanggar hak privasi yang dilindungi oleh Amandemen ke-14 Konstitusi Federal. Ini juga mempengaruhi hak Amandemen Pertama ayah, yang mencakup semua hak atas keputusan yang dibuat di dalam rumahnya dan itu tidak mempengaruhi keselamatan dan kesejahteraan anak-anak, termasuk semua keputusan pengasuhan anak.

"Dukungan" anak menghapus semua hak ayah untuk penentuan nasib sendiri independen yang dilindungi oleh Konstitusi AS. Berapa banyak uang yang dihabiskan orang tua untuk perawatan dan pemeliharaan anak mereka sendiri adalah keputusan orang tua dan merupakan hak yang dijamin secara konstitusional. Pemerintah negara bagian di bawah Hukum Umum dan Alam tidak diizinkan untuk mengganggu hak fundamental ini tanpa bukti bahaya yang dapat dibuktikan kepada anak.

Ironisnya, negara menganggap otoritas ini untuk memberikan hak asuh anak-anak kepada orang tua kustodian dengan kedok bahwa ibu adalah "orang tua yang lebih baik" (absen pendengaran yang tepat untuk menentukan), tetapi kemudian berbalik dan mengakui orang tua kustodian mampu merawat anak-anak tanpa transfer fiskal kekayaan dari orang tua non-penahanan. Tidak hanya negara mengambil properti pemohon (pendapatannya) tanpa demonstrasi yang tepat dari proses hukum, tetapi kemudian secara terbuka memerintahkan ibu untuk mengejar penipuan untuk keuntungan fiskal sendiri.

Dukungan anak korektif atau menghukum hanya dapat diperintahkan oleh negara bagian / pengadilan dengan menunjukkan diskualifikasi positif yang mendalam atau beberapa perbuatan salah, yang "mengejutkan hati nurani" komunitas, dan meminta doktrin parens aptriae. Orang tua patriae mungkin hanya dengan enggan sebagai upaya terakhir dan menyelamatkan anak itu. Negara telah secara sadar dan sadar dengan pradeditasi, menghilangkan semua hak atas penentuan nasib sendiri individu dalam hal ini, yang merupakan hak dasar yang diberikan Tuhan sebagai seorang ayah.

Negara mengamanatkan bahwa orang tua yang bercerai harus dipaksa untuk menghabiskan persentase pendapatan mereka yang berlebihan pada anak-anaknya; tetapi negara tidak dan tidak dapat mengamanatkan bahwa orang tua yang sudah menikah, yang tinggal di unit keluarga tunggal, membelanjakan persentase dari penghasilannya untuk anaknya. Lebih penting lagi, undang-undang yang ditentang diberlakukan terhadap orang tua tanpa negara yang pernah menentukan apakah ada kerugian yang menimpa anak-anak terkait dengan pengeluaran orang tua bagi mereka. Negara tidak memiliki wewenang konstitusional untuk mengamanatkan pembelanjaan untuk seorang anak berdasarkan pendapatan, daripada mematuhi hukum yang mengharuskan seorang anak hanya didukung untuk keperluan.

Posted on

Kontribusi Penjual dan Uang Tunai Setelah Ditutup – Salah satunya adalah Illegal!

Dalam beberapa tahun terakhir di pasar real estat, para Pembeli akhirnya berada di atas angin.

Dan satu hal yang dituntut pembeli adalah uang! Uang dalam perbaikan, uang di upgrade, uang dalam biaya penutupan, dan kadang-kadang, uang di saku mereka.

Hal yang paling mengejutkan dalam bisnis hipotek saya, bagi saya, selalu betapa sedikit uang yang disimpan orang.

Kebanyakan program pinjaman hanya meminta pemberi pinjaman untuk memverifikasi peminjam memiliki rumah senilai dua bulan

pembayaran dalam cadangan tunai ketika mereka menutup escrow. Mayoritas orang yang saya tangani miliki

kesulitan memenuhi kondisi itu.

Lupakan pembayaran uang muka. Mereka tidak memilikinya dan itulah mengapa pembiayaan 100% sangat populer. tapi bagaimana caranya

tentang 2% -3% dalam biaya penutupan yang diperlukan untuk membeli rumah? Mereka juga tidak punya itu.

Masukkan kontribusi penjual.

Kontribusi penjual adalah ketika penjual rumah menyiapkan sebagian atau seluruh uang yang dibutuhkan

biaya penutupan pembeli. Kontribusi penjual dapat dinegosiasikan pada saat pembelian rumah

dengan meminta penjual membayar biaya penutupan daripada mengurangi harga penjualan rumah.

Terkadang Anda bisa melakukan kombinasi keduanya.

Banyak orang layak menerima hipotek tetapi mereka tidak punya banyak uang

Bank. Dalam kasus ini, kontribusi penjual dapat berarti perbedaan antara penjualan dan no

penjualan.

Sumbangan Penjual sangat mudah dilakukan. Anda cukup mengungkapkannya kepada kreditur. Umumnya,

kontribusi ini berkisar antara 3% -6% dari harga pembelian. Beberapa program pembiayaan 100%

sekarang izinkan kontribusi penjual hingga 6%. Dulu dibatasi sebesar 3%.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder menawarkan untuk melakukan pembayaran pembeli selama satu tahun? Mereka menggunakan

kontribusi penjual untuk melakukan pembayaran ini dari escrow. Jika Anda membeli rumah $ 300.000 dan

pembangun diperbolehkan kontribusi 3% atau $ 9.000 dan pembayaran Anda adalah $ 1.500 per bulan, ada

enam bulan Anda dalam pembayaran.

Terkadang biaya penutupan yang diberikan penjual dapat membantu peminjam mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik

membelinya, membuat rumah lebih mudah untuk memenuhi syarat.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder dapat menawarkan 4.750% suku bunga ketika pasar mencapai 6.000%?

Mereka menggunakan kontribusi penjual untuk membeli tingkat penurunan. Bayangkan bahwa setiap 0,250% dari tingkat biaya buy-down

1% dalam poin atau biaya diskon pinjaman. Jika tarif hari ini adalah 6.000% dan Anda ingin membelinya

4,750% yang akan dikenakan biaya 5 poin dalam biaya diskon. Anda masih memiliki sisa 1% untuk biaya penutupan.

Apakah Anda menawarkan kemungkinan pemasaran ini kepada klien Anda? Anda harus mendapatkan dengan pilihan Anda

pemberi pinjaman untuk mengetahui bagaimana Anda, juga, dapat bersaing dengan pembangun. Jangan hanya menggunakan kontribusi penjual

untuk menutupi biaya penutupan. Anda juga dapat menawarkan rumah dengan tarif di 4.000% yang tinggi.

Berikut adalah tangkapan: Jumlah kontribusi penjual tidak dapat melebihi jumlah penutupan aktual

biaya dan TIDAK DAPAT diberikan kembali sebagai insentif uang tunai kepada pembeli.

Di sinilah sisi gelap dari newsletter saya dimulai ….

Di musim panas, saya meminjam untuk Jerry dan Lorraine membeli rumah impian mereka sebesar $ 850.000. Itu

rumah sudah berada di pasar selama sekitar tiga bulan. Mereka membutuhkan pembiayaan 100% dan

selama permohonan pinjaman, Jerry berkata kepada saya, "Tidak hanya rumah ini banyak sekali tetapi penjualnya

memberi saya $ 50,000 cash back pada penutupan. "

Jerry berencana menggunakan uang ini untuk penutup jendela, lantai baru dan TV plasma untuk

ruang keluarga.

Saya meringis. Itu menyakitkan untuk memberitahunya bahwa ini ilegal. Agennya tidak memberitahunya ini. Dia masih

maju dengan transaksi dengan harga penjualan yang berkurang $ 800.000. Beberapa bulan kemudian kami

masih bisa memberinya lantai baru dan penutup jendela melalui jalur kredit ekuitas rumah.

TV plasma baru tidak bisa menunggu. Itu harus pergi ke kartu kreditnya.

Uang kembali adalah tradisi Amerika. Potongan harga tunai ditawarkan untuk semua jenis produk. Beberapa

perusahaan kartu kredit akan memberi Anda uang tunai atas pembelian yang Anda lakukan. Di Las Vegas, kami

digunakan untuk memberikan uang tunai untuk layanan yang lebih baik di hotel, restoran, klub, dan untuk menghindari lama

garis.

Namun, uang kembali dalam transaksi real estat adalah ilegal dari perspektif pinjaman.

Penjual menyumbangkan biaya penutupan, yang legal, tidak dibayar tunai tetapi sebagai kredit dari

penjual kepada pembeli. Mereka sepenuhnya diungkapkan dan dibayarkan langsung kepada pihak ketiga melalui escrow.

Ini berbeda. Saya berbicara tentang mendapatkan gumpalan besar uang tunai yang bagus atau cek besar pada penutupan.

Inilah cara kerjanya. Johnny Vegas keluar mencari rumah. Dia menemukan satu yang dia suka terdaftar di

$ 350.000. Ia menawarkan penjual $ 375.000 tetapi ia ingin $ 25.000 untuk ditendang kembali kepadanya di

penutupan escrow. Setiap orang membuat kesepakatan ini! Pembeli mendapat bayaran besar atau TV baru atau

perabotan atau lantai. Penjual mendapat harga yang diminta. Agen real estate menjadi lebih besar

Komisi. Petugas pinjaman mendapat pinjaman lebih besar dan komisi meningkat. Pemberi pinjaman mendapat

pinjaman yang lebih besar dengan bunga lebih dari 30 tahun. Dan lingkungan menyimpan nilainya dalam

pasar menurun.

Jadi apa yang salah dengan itu? Ini pasar pembeli. Pembangun rumah menawarkan insentif setinggi-tingginya

sebagai $ 75.000. Jadi mengapa kamu tidak bisa?

Untuk satu, pembangun rumah tidak menawarkan insentif secara tunai. Mereka menawarkan insentif yang dibangun

meningkatkan properti seperti lantai, kolam renang, lansekap dan terkadang, pembayaran rumah untuk a

tahun dibayar meskipun escrow, atau menutup biaya. Jangan pernah menguangkan uang kembali.

Masalah dengan cash-back adalah bahwa transaksi ini telah menipu kreditur. Pemberi pinjaman adalah

Tertipu untuk membuat pinjaman yang sekarang membawa risiko luar biasa. Pembeli tidak memiliki uang sendiri

di properti tetapi sudah menghasilkan $ 25.000. Jumlah pinjaman lebih tinggi, jadi jika ada sedikit

ketat untuk pembeli, dan itu kemungkinan yang lebih besar, pembeli hanya akan menjauh dari

rumah.

Jika dia berjalan jauh dari rumah, dia melakukannya dengan nilai yang dibesar-besarkan, yang, pada gilirannya, naikkan

pajak properti untuk semua orang dan meninggalkan pemberi pinjaman dengan rumah mereka akan kehilangan jumlah yang besar

uang di pasar dijual kembali.

Bank-bank sub-prime utama dengan miliaran dolar pinjaman sedang menutup pintu mereka. Banyak dari ini

perusahaan kehabisan uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli kembali pinjaman yang telah mereka jual di sekunder

pasar karena peminjam asli telah gagal bayar. Skema seperti cash-back pada tutup adalah, di

sebagian besar, untuk disalahkan.

Untuk ini untuk bekerja, seorang penilai harus datang di atas harga permintaan asli. Ini rumah itu

sekarang sangat mungkin terbalik pada penutupan. Jumlah pinjaman lebih tinggi dari nilai sebenarnya.

Dan apa yang menghentikan seseorang keluar dan membeli 10 rumah secara bersamaan dalam skema ini,

menambahkan $ 50.000 ke setiap rumah, menghasilkan $ 500.000 dan kemudian pergi begitu saja meninggalkan bank

dengan agunan yang diambil alih yang terbalik? Ini rencana bisnis yang bagus untuk seseorang yang

tidak peduli jika kredit mereka hancur, lari dari litigasi dan kemungkinan kriminal

penuntutan, atau gambaran besar, implikasi ekonomi dari pemberi pinjaman sub-prime yang besar akan keluar

bisnis.

Ada orang di luar sana sekarang melakukan ini. Itulah mengapa bank sangat ketat dalam hal ini.

Aturan dasarnya adalah bahwa jika pemberi pinjaman tidak sepenuhnya diberitahu tentang SEMUA ketentuan

transaksi secara tertulis, maka transaksi itu ilegal.

Saya telah dibakar secara pribadi oleh tiga transaksi seperti ini pada tahun lalu. Sudah sangat

mahal untuk saya secara finansial. Sebagai bankir hipotek, saya dapat bertanggung jawab secara pribadi atas

pinjaman yang kami buat. Dalam semua contoh ini, saya telah belajar, pembeli bahkan tidak pernah melihat

rumah. Itu adalah tanda peringatan besar untuk Anda. Anda dapat dimintai pertanggungjawaban juga. Lebih banyak tanda

di bawah.

Banyak dari Anda yang membaca buletin ini sekarang terkejut. Beberapa dari Anda mungkin berpikir gagasan ini

legal dan hanya merupakan cara untuk bersaing di pasar pembeli. Beberapa bahkan akan menulis padaku untuk memberitahuku itu

mereka memiliki pengacara yang meninjau transaksi ini dan ini sangat sah.

Baru-baru ini saya harus berdebat dengan seorang agen real estat berpengalaman dan berpengalaman selama 20 tahun. Dia dulu

agen daftar di rumah $ 500.000. Dalam perjanjian pembelian, itu jelas menyatakan penjual

akan memberi pembeli $ 75.000 dari dekat. Saya menelepon untuk mengatakan kepadanya bahwa kami tidak dapat melakukan pinjaman dengan cara ini. Dia

berpendapat bahwa, dia telah berbicara dengan seorang pengacara real estat, dan selama ini diungkapkan di

kontrak penjualan, dan pernyataan penyelesaian pada penutupan, semuanya legal dan di atas papan.

Dia 100% benar. Jika Anda mengungkapkan cash back dengan benar dalam perjanjian pembelian dan

HUD-1 terakhir, Anda tidak melakukan kesalahan apa pun. Namun cobalah dan temukan pemberi pinjaman yang akan melakukan itu

pinjaman. Tidak ada yang mau. Agen ini tidak mengerti mengapa kami tidak akan melakukan pinjaman jika dia melakukannya

semuanya secara legal.

Jika pemberi pinjaman tahu tentang ini di tengah proses pinjaman, Anda dapat mengharapkan transaksi

dibatalkan atau diminta untuk mencoba dan mencapai hasil akhir dengan cara yang berbeda. Mungkin

pengurangan harga jual atau biaya penutupan tambahan.

Jika tidak tertangkap dan pinjaman dilaluinya, mungkin akan tertangkap dalam audit pasca-penutupan. Jika ini

terjadi, pemberi pinjaman dapat menghubungi Catatan jatuh tempo. Ini berarti Anda mungkin memiliki waktu 30 hari untuk melunasinya

penuh. Anda dapat menemukan "klausa percepatan" dalam semua pinjaman hipotek. Ini memungkinkan kreditur untuk

menuntut pembayaran segera jika peminjam berbohong sama sekali dalam aplikasi hipoteknya.

Meskipun tidak ada pemberi pinjaman akan menyentuh pinjaman dengan uang kembali, masalahnya sebenarnya bukan dalam transaksi

di mana tendangan kembali ditulis ke dalam perjanjian pembelian. Itu biasanya dapat dijelaskan

pembeli dan penjual dan restrukturisasi transaksi dapat dihubungi. Masalahnya ada di

yang tidak diungkapkan. Di sinilah penipuan terjadi. Jika Anda gagal mengungkapkan tendangan kembali ini,

dan Anda memiliki pengetahuan tentang itu, Anda adalah kaki tangan untuk penipuan pinjaman. Jika ini ditemukan dalam

audit file dan Anda terlibat, Anda dapat ditahan secara kriminal, kehilangan lisensi Anda, didenda dan

bahkan menghadapi waktu penjara.

Ketika pinjaman masuk ke dalam penyitaan, bank-bank mengaudit file tersebut dengan sangat agresif untuk mencari kesalahan

mereka berusaha untuk tidak mengulanginya lagi.

Ada bank di luar sana yang menjadi tidak berbeda dengan detektif polisi yang agresif ketika a

pinjaman tidak menjadi penyitaan. Mereka mungkin mewawancarai pembeli, penjual, dan seringkali para agen untuk menemukannya

seseorang yang akan "retak," mengakui penipuan pinjaman, dan kemudian mengajukan tuntutan terhadap pihak mereka

percaya bersalah. Mereka akan mengancam pihak-pihak ini dengan tuduhan kriminal dan tuntutan hukum untuk mencapai

kebenaran. Ini bisa terjadi bertahun-tahun setelah transaksi terjadi.

Pemahaman saya adalah bahwa ini telah menjadi begitu lazim di banyak kota yang dimiliki broker

pertemuan dengan agen mereka untuk membahas topik ini secara detail.

OK, jadi apa tanda-tanda bahwa ini mungkin terjadi?

O naluri Anda mengatakan bahwa ada sesuatu yang "tidak benar" tentang kesepakatan itu.

Agen agen diminta untuk menaikkan harga penjualan atau pembeli membuat penawaran jauh di atas

daftar harga dan meminta uang kembali.

o Meskipun properti telah berada di pasar sementara, ia menjual untuk lebih tinggi dari setiap

model seperti lainnya di lingkungan.

o Pembeli, agen, atau "teman" mereka berapi-api bersikeras menggunakan perusahaan atau mereka judul

juru taksir.

o Komisi kepada agen jauh lebih tinggi dari biasanya.

o Penilaian jelas meningkat.

o Baik pembeli maupun agen pembeli tidak pernah melihat properti.

o Pembeli atau agen pembeli mengklaim bahwa uang tambahan akan digunakan untuk perbaikan rumah atau

Renovasi atau dibayarkan kepada perusahaan kontraktor untuk menangani perbaikan atau renovasi.

Seberapa serius ini? Penipuan bank membawa hukuman penjara maksimal 30 tahun dan $ 1 juta

baik. Konspirasi untuk melakukan penipuan bank memiliki hukuman maksimal lima tahun dan $ 250.000

baik. Sulit untuk kehilangan kesepakatan tetapi lebih sulit untuk kehilangan lisensi Anda atau kebebasan Anda. Tahu kapan

pergi.

Intinya adalah pemberi pinjaman mendorong biaya penutupan yang diakibatkan penjual karena biasanya dibuat

pembeli dan peluang. Cash back pada tutup tidak disarankan karena dapat membuat lebih besar

potensi kerugian, litigasi, dan aktivitas kriminal.

Posted on

Ketika Hadiah Memberi Adalah Ilegal: Bagaimana Menunjukkan Penghargaan Anda kepada Pelanggan Terlepas Kendala Hukum

Apa yang Anda lakukan ketika tidak sah memberi hadiah? Saya tahu kedengarannya agak ekstrem, tetapi ada situasi di mana ilegal bagi bisnis untuk memberi hadiah. Sebagian besar waktu Anda melihat ini dalam profesi medis, apakah Anda seorang perwakilan farmasi atau Anda bekerja dengan pasien semacam itu, pemerintah sebenarnya telah melarang pemberian hadiah. Saya mengerti alasannya. Kami tidak ingin seseorang menyuap seorang profesional untuk mempromosikan produk mereka dan kami tidak ingin para profesional melewati batas dan menjadi terlalu pribadi. Meskipun memiliki batas-batas ini penting, sangat disayangkan pemberian hadiah telah menjadi ilegal dalam situasi tertentu dan diatur oleh pemerintah.

Dalam beberapa kasus memberi hadiah mungkin tidak ilegal, tetapi Anda mungkin memiliki batas atas seberapa banyak yang dapat Anda habiskan dalam pemberian klien selama satu tahun. Misalnya, industri keuangan memiliki batas $ 25 per tahun per klien. Itu tidak banyak uang untuk dibelanjakan untuk meyakinkan klien Anda bahwa Anda menghargai mereka. Meskipun Anda mungkin sangat terbatas tentang apa yang dapat Anda lakukan, masih sangat penting untuk menemukan cara untuk menunjukkan kepada klien Anda bahwa Anda menghargai mereka. Ini akan membuat Anda menonjol dari kerumunan jika klien Anda merasa dihargai oleh Anda.

Bagaimana Anda dapat menunjukkan apresiasi dan rasa syukur itu jika itu ilegal atau Anda memiliki anggaran yang sangat kecil yang dapat Anda belanjakan? Saya punya beberapa ide. Salah satu cara untuk mengatasinya, sedikit celah, adalah menambahkan logo Anda ke item apa pun yang Anda berikan kepada klien. Segera setelah Anda menambahkan logo Anda ke hadiah, itu menjadi materi pemasaran dan bukan hadiah yang sebenarnya di mata pemerintah. Ini bagus karena membantu Anda menyelesaikan peraturan tersebut dan Anda masih bisa melakukan beberapa hal baik untuk klien.

Gunakan hati-hati karena begitu Anda menambahkan logo Anda, itu tidak terasa seperti banyak hadiah sebagai hadiah tanpa logo. Ini lebih baik daripada tidak melakukan apa pun jika Anda sangat terbatas, tetapi gunakan dengan hati-hati. Letakkan logo Anda pada hadiah itu secara hati-hati. Jangan menjadikannya pusat perhatian karena hadiah harus menjadi pusat perhatian. Apresiasi harus menjadi pusat perhatian.

Ketika Anda memberikan cinta dan penghargaan kepada klien Anda dan menyentuh hati mereka, mereka merasa dihargai dan mereka tinggal bersama Anda lebih lama. Mereka memberi tahu teman-teman mereka tentang Anda dan bisnis Anda tumbuh dengan pesat. Jadi meskipun ilegal, temukan cara yang tepat untuk menunjukkan penghargaan kepada klien Anda. Jangan melewati batas, tetapi biarkan mereka tahu Anda peduli.

Posted on

Perjudian Olahraga Ilegal Adalah Bisnis Besar! Akankah Akhirnya Menjadi Legal? Mahkamah Agung memutuskan

Tidak peduli apa musim olahraga kita, Anda mungkin memiliki olahraga favorit yang Anda sukai berikut. Mungkin March madness college basketball, the NFL, baseball, hoki, golf, atau sepak bola. Mungkin Anda ingin membuat taruhan kecil, tetapi banyak penggemar olahraga di Amerika Serikat mencurigai legitimasi dan legalitas perjudian internet. Jika Anda tinggal di Amerika Serikat, opsi taruhan olahraga resmi Anda di kasino batu bata dan mortir terbatas untuk Nevada, dan untuk beberapa derajat di racetracks Delaware.

Mahkamah Agung telah mendengar argumen tentang tantangan New Jersey yang akan mengizinkan perjudian olahraga di kasino dan racetracks-nya. Jika pengadilan memutuskan mendukung New Jersey, pakar Gaming memprediksi bahwa sebagian besar negara akan melompat pada kereta musik untuk legalisasi, untuk mengisi pundi-pundi negara dengan pendapatan pajak.

Jika Anda tidak terbiasa dengan hal-hal khusus tentang cara bertaruh pada olahraga, berikut ini menjelaskan cara kerjanya:

Taruhan Olahraga Jargon

Sebelum kita masuk ke spesifik, inilah penjelasan jargon sedikit untuk membantu Anda memahami proses:

  • Tindakan – Sebuah istilah untuk semua aktivitas taruhan yang terjadi selama suatu acara.
  • Menangani – Jumlah total uang yang dipertaruhkan pada acara.
  • Penyebaran – Memberikan salah satu dari dua tim poin untuk meratakan aksi taruhan.
  • Buku Olahraga – Perusahaan yang mengambil taruhan pada acara olahraga.
  • Jus – Persentase kemenangan yang diambil dari a jago bertaruh yang memenangkan taruhan uang bahkan. Terkadang disebut vig, yang merupakan kependekan dari bersemangat.

Jenis Taruhan

Ada banyak jenis taruhan yang berbeda. Sejauh ini, sepakbola menarik paling banyak tindakan dengan yang terbesar menangani. Super Bowl sendiri menarik lebih dari $ 100 juta dalam aktivitas taruhan hukum, dan lebih dari tiga miliar (miliar dengan B!) liar taruhan. Sekarang Anda melihat mengapa negara menginginkan bagian dari tindakan.

  • Bahkan Taruhan Uang – Pemain bertaruh hanya pada satu tim untuk mengalahkan yang lain. Buku olahraga mengambil jus / vig dari jumlah pembayaran yang menang. Biasa vig $ 11 untuk $ 10. (Tukang taruhan upah $ 11, menang $ 10.) Rumah terus $ 1. Sebagian besar taruhan akan memiliki titik tersebar (baris). Jika pemain memilih underdog, S / dia akan mengambil poin. Jika itu jago bertaruh adalah memilih favorit, S / dia sedang meletakkan (memberi) poin.
  • Taruhan Parlay – Bertaruh pada beberapa (dua atau lebih) tim untuk menang. Berikut ini skenario di titik tersebar tiket. Mari kita asumsikan bahwa pada acara # 1, Tampa Bay sedang bermain di Green Bay dengan GB disukai untuk menang setidaknya 3 poin. Dalam acara # 2, Buffalo bermain di Miami dan BUF diharapkan menang dengan setidaknya 7 poin. Tiket permainan Anda akan terlihat seperti ini:

Pengunjung Acara Vs Beranda

1 TB GB. -3

2 BUF. -7 MIA

Ini berarti bahwa jika Anda bertaruh GB mereka harus menang lebih dari 3 poin. Taruhan BUF akan meminta mereka untuk menang lebih dari 7 poin. Dengan memilih favorit Anda meletakkan (memberi) poin. Jika Anda menaruh uang Anda GB dan MIA, Anda akan mengambil (menerima) poin.

Salah satu cara untuk menghilangkan kebingungan adalah dengan menuliskan skor spread sebelum game dimulai. misalnya di tiket ini:

Skor sebelum pertandingan dimulai adalah:

  1. TB 3 GB 0
  2. MIA 7 BUF 0

Ketika permainan selesai, berikan saja poin-poin kepada yang tertindas. Di sebagian besar wilayah hukum, ikatan kalah untuk pemain. Di yurisdiksi lain, pembayaran hadiah untuk satu dasi dikurangi menjadi faktor pembayaran terendah berikutnya. Bermain bersama di kasino adalah empat pilihan tim 10X taruhan. Dapatkan $ 10, menangkan $ 100, tetapi Anda dapat bertaruh dari dua hingga dua belas pertandingan. Semakin banyak game yang Anda mainkan, semakin tinggi pembayaran yang menang.

  • Atas / Bawah – Satu skenario bertaruh bahwa skor akhir akan berada di atas atau di bawah nomor tertentu suatu nomor yang telah ditentukan.
  • Taruhan Prop – Taruhan proposisi adalah di mana Anda memprediksi hasil dari sejumlah alat peraga yang telah ditetapkan pada satu tiket. Contoh: Total sasaran lapangan di atas / di bawah 4. Jumlah interceptions di atas / di bawah 3. Jumlah karung di atas / di bawah 2. Total menerima yard, total yard, dan daftar berjalan terus dan terus.

Jika Anda mengunjungi Vegas atau yurisdiksi lain yang mengizinkan perjudian olahraga, Good Luck!

Posted on

YWCA (Asosiasi Kristen Remaja Putri) adalah organisasi nirlaba, Salem, TamilNadu, India

YWCA (Asosiasi Kristen Remaja Putri) adalah organisasi nirlaba, Salem, TamilNadu, India, menyediakan program untuk wanita berdasarkan kebutuhan yang dirasakan di masyarakat. Program yang kami sediakan adalah perawatan wanita, perawatan anak, kesehatan dan kebugaran, dan pelatihan kerja, YWCA Salem berafiliasi dengan YWCA India dan oleh karena itu merupakan bagian dari YWCA dunia.

Tentang YWCA Salem

YWCA of Salem telah memberikan layanan berjasa selama lebih dari 35 tahun di kota Salem dan di pinggiran kota. YWCA pernah peka terhadap kebutuhan orang miskin yang terinfeksi dan terkena HIV / AIDS dan bagian masyarakat yang terpinggirkan. Ini menyediakan forum yang efektif untuk kesukarelaan dalam semangat pelayanan

Keanggotaan di YWCA

Keanggotaan di YWCA terbuka untuk setiap wanita yang ingin bergabung dengan persekutuan YWCA di seluruh dunia, dan bersimpati dengan tujuan dan berbagi dalam aktivitasnya.

Keanggotaan di YWCA of Salem membawa dengan itu keanggotaan YWCA dari India yang merupakan anggota yang berpartisipasi dunia YWCA.

http://www.ywcaslm.org>

Dewan manajemen saat ini

Didirikan oleh Mrs. J.Vedamuthu dan Mrs.S.Rajah D. Stephens. YWCA of Salem diatur secara lokal oleh dewan manajemen badan terpilih dari keanggotaan setiap tahun. Ini berafiliasi dengan YWCA Nasional yang berlokasi di New Delhi karena itu bagian dari World YWCA. Sekretaris umum adalah pemimpin profesional yang ditunjuk yang mengelola seluruh program yang dipercayakan kepada dewan manajemen

http://www.ywcaslm.org>

http://www.ywcaslm.org>

http://www.ywcaslm.org>

http://www.ywcaslm.org>