Posted on

Apakah Illegal Mengumpulkan Biaya Penemu tentang Real Estat Lebihan?

Apakah tidak sah untuk mengumpulkan biaya pencari di real estate yang berlebihan? Jawabannya: tidak, tidak jika Anda terbiasa dengan hukum, dan menggunakan celah hukum untuk bekerja dengan dana yang benar.

Sebagian besar negara bagian sekarang memberlakukan batasan pada apa yang orang yang ingin mengumpulkan biaya pencari dapat dikenakan biaya secara hukum. Namun, undang-undang ini ada dalam kode negara … dan itu secara umum berarti bahwa undang-undang itu berlaku hanya untuk lembaga negara.

Dana apa yang termasuk ini? Dana yang tidak diklaim yang disimpan di agen negara biasanya adalah hal-hal seperti rekening bank, dividen saham, setoran utilitas, dan jumlah kecil lainnya yang mudah dilacak orang. Pencari biasanya hanya dapat mengumpulkan biaya pencari 5-15% untuk mencari pemilik dana ini. Dengan dana mulai dari $ 10 – $ 500, itu hampir tidak layak untuk membuang waktu Anda pada ini.

Jadi apakah kelebihan real estat diadakan di tingkat negara? Bingo! Sekarang Anda berada di jalur yang benar. Overages real estate TIDAK diadakan di tingkat negara bagian, dan ini adalah celah hukum yang memungkinkan Anda untuk mengisi hingga 50% dari dana ini di sebagian besar tempat. (Beberapa tempat tidak mengizinkan Anda mengumpulkan biaya pencari di atas 5% di mana pun dana tersebut disimpan – bantulah diri Anda sendiri dan dilatih dan dididik sebelum mencoba ini.)

Dan kita berbicara tentang jumlah besar dan besar – bukan rekening tabungan $ 100 yang dilupakan seseorang. Kelebihan real estate mencapai puluhan ribu dolar secara teratur. Dengan biaya lebih dari $ 10.000, dan Anda akan menemukan ukuran lebihan di hampir setiap tempat yang Anda lihat, Anda berdiri untuk mengumpulkan biaya pencari hingga $ 5.000 – pada satu klaim!

Sedih karena penyitaan yang begitu merajalela, bahkan lebih menyedihkan ketika seseorang kehilangan rumah mereka dan tidak menyadari bahwa mereka dapat mengumpulkan uang ekstra yang mereka terima dari pemerintah. Orang-orang yang berhutang uang ini sering orang yang benar-benar bisa menggunakannya. Dan untuk melengkapi itu semua, pemerintah dapat dan akan mengambil uang ini jika pemiliknya tidak mengumpulkannya tepat waktu.

Jika Anda memastikan Anda mendapatkan pendidikan tentang hukum yang berkaitan dengan pencari uang dan kelebihan, Anda atau siapa pun dapat membuat 50% biaya pencari untuk klaim ini. Temukan catatan, temukan pemilik dan hubungkan keduanya, dan Anda dapat dengan mudah menghasilkan pendapatan lima angka per bulan untuk diri Anda sendiri – dan itu semua dari kantor rumah Anda. Anda dapat mengerjakan setiap bagian dari bisnis tanpa meninggalkan rumah.

Karena itu, bahkan jika Anda tinggal di negara bagian di mana Anda tidak bisa secara hukum mengumpulkan biaya pencari, Anda bisa bekerja di negara bagian lain. Dan ini juga berarti Anda dapat bekerja overages dari negara asing. Bahkan, jika Anda terlibat dalam komunitas yang berlebihan saat Anda belajar, Anda akan menemukan beberapa orang yang bekerja paling sukses yang bekerja di Inggris, Prancis, dan Australia.

Intinya adalah: dapatkan pendidikan, dan mulai bekerja! Pemilik membutuhkan Anda untuk menghubungkan mereka dengan uang mereka yang hilang.

Posted on

Pembagian Biaya Ilegal dan Dampak pada Lisensi Medis New York

Apa yang Hukum New York Katakan tentang Pemisahan Biaya Medis?

Umumnya, undang-undang New York melarang membelah diri dalam praktik kedokteran. Larangan ini berlaku untuk pengaturan perusahaan dan individu. Secara khusus, Bagian Hukum Kesehatan Umum New York 4501 (1) secara tegas melarang baik bisnis maupun praktisi perorangan untuk mempraktekkan obat untuk keuntungan dengan cara yang mencakup "rujukan atau rekomendasi orang kepada dokter, dokter gigi, rumah sakit, fasilitas yang terkait dengan kesehatan, atau apotik untuk segala bentuk perawatan medis atau gigi atau perawatan penyakit atau kondisi fisik apa pun. " Undang-undang juga melarang dokter dan profesional perawatan kesehatan lainnya dan fasilitas "untuk menerima perawatan medis atau gigi atau perawatan setiap orang yang dirujuk atau direkomendasikan untuk perawatan atau perawatan tersebut oleh bisnis rujukan medis atau gigi yang berlokasi di atau melakukan bisnis di negara bagian lain jika bisnis layanan rujukan medis atau gigi akan dilarang … jika bisnis tersebut berlokasi di atau melakukan bisnis di New York. " Dengan kata sederhana, dilarang memberi atau menerima biaya untuk rujukan pasien.

Apakah undang-undang membuat perbedaan antara praktik perorangan dan perusahaan dalam hal pembagian biaya?

Di New York, bisnis dan organisasi nirlaba tidak diizinkan untuk mempraktekkan obat per se kecuali mereka begitu disertifikasi oleh Dewan Kesehatan Masyarakat. Oleh karena itu, setiap dokter New York yang berbagi atau mengizinkan orang lain untuk berbagi dalam biaya untuk layanan medis dengan badan usaha akan didisiplinkan berdasarkan bagian Hukum Pendidikan NY 6530 (19). Pembagian biaya ilegal yang melibatkan entitas bisnis dapat mengambil banyak bentuk. Misalnya, dalam kasus baru-baru ini, pengadilan memutuskan bahwa pembayaran sebagian dari penghasilan dokter dari praktik klinik pribadi mereka ke universitas sebagai syarat kerja dokter dengan universitas adalah pengaturan pembebanan biaya ilegal di mana para dokter bukan karyawan perusahaan praktik fakultas universitas, dan universitas tidak menyediakan dokter dengan gaji, tunjangan karyawan, fasilitas, persediaan, staf, atau asuransi malpraktik. (Odrich v Trs. Dari Columbia Univ.) Pembebanan biaya ilegal tidak selalu melibatkan pembayaran uang. Memberi atau menerima manfaat berharga seperti kredit, kelalaian, diskon, gratifikasi, dll. Dapat dikualifikasikan sebagai pembagian biaya.

Jadi apa praktik perusahaan obat atau pembebanan biaya ilegal?

Sebagai contoh, beberapa kasus pengadilan menunjukkan praktik perusahaan obat dan pembebanan biaya ilegal. Dalam satu kasus, seorang dokter mengadakan perjanjian dengan para teknisi yang menyediakan bahwa teknisi akan melakukan tes EEG dan ECHO dan dokter akan membayar mereka 50 persen dari biaya untuk tes. Dalam kasus lain, sebuah perusahaan mempekerjakan dokter dan memberi mereka ruang kantor dan peralatan sebagai ganti persentase dari pendapatan mereka. Contoh lain adalah salah satu dokter yang memiliki SIM-nya ditangguhkan karena membayar biaya rujukan ke pusat kesehatan wanita yang telah merujuk kepadanya pasien untuk aborsi.

Apakah ada pengecualian?

Iya nih. Undang-undang mengizinkan dokter untuk praktik kedokteran dan berbagi biaya melalui kemitraan, perusahaan profesional, rencana praktik fakultas universitas, rumah sakit, HMO, dan program kesehatan karyawan / siswa. Meskipun diizinkan, pengaturan seperti itu tunduk pada batasan. Misalnya, dokter yang bukan anggota kemitraan tidak dapat membagi biaya dengan kemitraan.

Bagaimana dengan membayar gaji kepada karyawan?

Membayar gaji kepada karyawan bukanlah pembagian biaya tidak sah kecuali gaji bergantung pada pendapatan dokter dan merupakan persentase tertentu dari pendapatan. Pembagian biaya dengan dokter lain diizinkan dalam keadaan tertentu, seperti dalam kasus dengan konsultan atau subkontraktor profesional.

Apakah ini masalah bagi dokter untuk mempekerjakan perusahaan penagihan atau agen penagihan?

Itu tergantung pada jenis perjanjian antara dokter dan perusahaan penagihan. Secara default, banyak bisnis penagihan lebih memilih model berbasis kontingensi di mana mereka membebankan dokter persentase dari pendapatan dokter. Meskipun diizinkan untuk perusahaan penagihan, praktik semacam itu merupakan cara pasti untuk disiplin profesional bagi dokter. Cara yang benar adalah mengatur tingkat bunga tetap yang mewakili nilai pasar wajar dari layanan. Namun, ini berbeda dengan agensi koleksi. Membayar agen penagihan dengan alasan kontingensi tergantung pada jumlah yang dipulihkan bukan pembebanan biaya ilegal.

Apa konsekuensi hukum dari pelanggaran undang-undang pembebanan biaya dan praktik perusahaan obat-obatan?

Dalam kasus terakhir, karena bisnis tidak diizinkan untuk mempraktekkan obat, praktik semacam itu dianggap "praktik kedokteran yang tidak berlisensi", yang merupakan kejahatan kelas E. Jika terbukti bersalah, terdakwa dapat menjalani hukuman antara satu sampai empat tahun penjara dan dikenai sanksi moneter. Entitas itu sendiri akan dibubarkan. Dokter yang masuk ke dalam kontrak dengan entitas bisnis yang tidak berlisensi dapat dikenakan biaya dengan praktik penipuan obat atau berlatih di luar ruang lingkup yang berwenang dan tunduk pada disiplin profesional. Pembebanan biaya ilegal adalah kesalahan profesional dan setiap dokter yang terbukti melanggar aturan pembagian biaya akan didisiplinkan.

Posted on

Biaya Liburan Timeshares Vs Biaya Manajemen Biaya Vs

Ya, ini adalah guru timeshare di sini. Membuat percakapan dan poin hari ini pada perusahaan manajemen dalam industri timeshare dan pengembangan lahan. Pernyataan yang akan datang akan didasarkan pada dua hal. Pertama, tiga puluh tahun pengalaman sebagai eksekutif tingkat senior di industri. Kedua, dengan apa yang kami temukan sebagai situasi normal dalam industri di seluruh papan.

Setelah menerapkan program pemasaran dan penjualan yang paling sukses dalam industri timeshare, kita dapat mengatakan bahwa perusahaan timeshare dan manajemen saat ini dapat dibandingkan dengan api dan air. Proyek timeshare adalah kebakaran, perusahaan manajemen adalah air. Terlihat bagus di atas kertas, tetapi apa yang tidak dilihat oleh Asosiasi Pemilik Rumah atau Asosiasi Pemilik Properti adalah api mengandung cairan yang mudah terbakar sehingga air tidak akan keluar. Atau di sisi lain perusahaan manajemen melihat peluang untuk apa yang kebanyakan orang katakan adalah "uang mudah".

Mengapa uang mudah? Asosiasi Pemilik Rumah dan Pemilik Properti Asosiasi dibebani dengan persediaan yang tidak terjual, default, dan akun tunggakan hanya untuk menyebutkan beberapa masalah yang menjadi perhatian. Semua kekhawatiran ini merupakan faktor penentu "biaya" untuk mempertahankan basis kepemilikan. Peningkatan biaya pemeliharaan, penilaian khusus, dan daftar terus berlanjut. Pertanyaan sebenarnya adalah, apakah perusahaan manajemen resor ini memiliki solusi untuk semua masalah ini? Pada kenyataannya, jawabannya adalah "TIDAK". Ya, mereka datang ke meja dan menjanjikan program ini dan program itu, tetapi apakah mereka berfungsi? Kembali ke kenyataan, apakah perban pada arteri yang terputus secara permanen menghentikan pendarahan? Melalui penelitian yang serius dan berkepanjangan, saya menemukan bahwa sebagian besar perusahaan manajemen saat ini menambah ketidaknyamanan basis kepemilikan secara keseluruhan karena kemampuan mereka dalam melakukan bisnis seperti biasa untuk proyek itu sendiri. Proyek timeshare yang dijalankan oleh Asosiasi Pemilik Rumah atau Asosiasi Pemilik Properti yang berada di bawah manajemen perusahaan tanpa staf penjualan dan pemasaran terlatih yang terlatih dan berpengetahuan benar-benar tidak memiliki kesempatan untuk bertahan hidup. Ini setara dengan pasien yang menderita cacat kanker terminal. Itu hanya masalah waktu. Biaya pemeliharaan akan terus meningkat, (perusahaan manajemen akan mendapatkan potongannya), penilaian khusus akan terus meningkat, tidak ada akhir pada dilema ini. Timeshare yang sangat istimewa yang disukai dan dinikmati setiap orang, kini telah menjadi beban keuangan.

Biaya vs. Realitas! Setiap Asosiasi Pemilik Rumah dan Asosiasi Pemilik Properti saat ini sedang dipalu oleh apa yang disebut "Deed Back" perusahaan. Predator ini berdoa di resor yang telah dikubur oleh biaya, yang tampaknya diciptakan oleh perusahaan manajemen. Mereka mengundang pemilik timeshare ke rapat dan membuat mereka membayar untuk keluar dari timeshare mereka. Apa itu perusahaan yang ditanggung kembali? Ini adalah perusahaan fiktif yang dibentuk di suatu tempat secara legal yang direncanakan untuk bangkrut atau dibubarkan. Apa yang terjadi pada resort adalah kejatuhan serius dalam kekurangan uang tunai. Resor ini mengakumulasi sejumlah besar persediaan tidak terjual yang berlebih, itu adalah efek bola salju. Namun dalam kenyataannya, itu tidak mempengaruhi perusahaan manajemen, mereka hanya akan menerima kurang dalam biaya manajemen jika mereka tidak mengambil langkah drastis untuk mempertahankan pemasukan pendapatan. Saat ini mayoritas perusahaan manajemen tidak memiliki solusi untuk masalah lain selain untuk terus menaikkan biaya kepada pemilik yang ada. Situasi ini memiliki dampak keuangan yang serius pada resor dan semua pemiliknya. Semua masalah ini dapat dihindari.

Ketika menyewa perusahaan manajemen properti hari ini, pertanyaan serius harus ditanyakan. Untuk menjaga lingkungan resor yang kuat dan sehat, semua perusahaan manajemen properti "MUST" memiliki staf penjualan dan pemasaran yang berpengalaman dalam lingkungan kepemilikan interval hari ini. Sebagian besar perusahaan manajemen properti tidak tahu apa yang diperlukan untuk mempertahankan sistem keuangan resor yang solid. Banyak yang akan "mendukungnya" hanya untuk bertahan hidup. Mereka mengandalkan program "sewa" mereka untuk membuat perbedaan. Besar dalam mimpi, tidak akan terjadi di dunia nyata kecuali kita memberikan sewa ini. Tanyakan perusahaan manajemen apa saja jika mereka dapat menyewa semua unit di proyek apa pun di bulan April di Garden City atau Park City, Utah. Menghindari kejatuhan dan biaya Asosiasi Pemilik Rumah Anda atau Asosiasi Pemilik Properti akan menciptakan karena tidak tahu bagaimana memilih atau menyewa perusahaan yang tepat bisa menjadi perbedaan antara sukses dan mati. Pemilik membayar harga untuk keputusan buruk yang dibuat oleh asosiasi pemilik rumah dan asosiasi pemilik properti. Penjualan adalah penjualan, tetapi penjualan yang berpengalaman dalam industri yang tepat adalah senyawa yang tepat untuk api yang mengandung cairan yang mudah terbakar.