Posted on

Bantuan Penangguhan Hipotek, Allonge, dan Penyitaan Hak Tanggungan (Mortgage Foreclosure)

Surat promes hipotek adalah janji untuk membayar. Jika Anda tidak membayar, maka rumah atau properti komersial Anda bisa masuk ke dalam penyitaan di mana Pemberi Pinjaman, penyelia bank, wali amanat, atau investor dapat menggunakan taktik yang dipertanyakan untuk mendapatkan properti Anda. Ada hipotek yang sesuai dengan nota, kontrak dalam real estat. Bank Pemberi Pinjaman menciptakan catatan dan hipotek untuk keuntungan mereka. Anda dapat menggunakan surat promesinya sendiri dan kontrak hipotek terhadap mereka untuk mendapatkan kembali rumah atau properti Anda. Mari kita bicara tentang catatannya dulu.

Catatan pada halaman terakhir harus memiliki allonge atau allonges untuk membuktikan penjualan yang sebenarnya ke Trust, bank lain, atau investor setiap kali catatan dengan hipotek dijual, ditugasi, atau ditransfer. Allonge adalah perubahan ilegal dari catatan yang tidak lengkap. Sebuah allonge kosong, tanpa penandatangan yang menanda tanganinya adalah ilegal sesuai dengan Uniform Commercial Code, UCC, kode undang-undang Federal yang mengendalikan dunia dan Perjanjian Peminjaman dan Servis pemberi pinjaman yang mengontrol Kepercayaan bahwa catatan dan hipotek Anda seharusnya di.

Ketika pemberi pinjaman menugaskan, mentransfer, atau menjual catatan dan hipotek, mereka menjadi sekuritas dan dijual beberapa kali kepada investor atau menjadi kepercayaan untuk beberapa aliran pendapatan bagi pemberi pinjaman. Dalam 30 hari dari setiap penugasan, transfer, atau penjualan, penugasan penjualan yang sebenarnya harus dicatat di bawah undang-undang Negara Bagian. Tanggal dari dukungan allonge (s) dan penugasan yang disahkan harus sesuai untuk membuktikan penjualan yang sebenarnya sebelum penyitaan dapat terjadi secara sah.

Selain pengungkapan lain yang diperlukan oleh TILA, 15 U.S.C. §1641 (f) (2), Kewajiban para penerima hak, selambat-lambatnya 30 hari setelah tanggal di mana pinjaman hipotek, termasuk hipotek dan catatan, dijual atau ditransfer atau diserahkan kepada pihak ketiga, kreditur yang merupakan pemilik baru atau yang ditunjuk dari utang harus memberitahukan peminjam secara tertulis atas transfer tersebut, termasuk-

(A) identitas, alamat, nomor telepon kreditur baru;

(B) tanggal transfer;

(C) bagaimana cara menjangkau agen atau pihak yang memiliki wewenang untuk bertindak atas nama

kreditur baru;

(D) lokasi tempat di mana pengalihan kepemilikan utang adalah

tercatat; dan

(E) informasi relevan lainnya mengenai kreditur baru.

Persyaratan hukum ini cukup berguna dalam kasus ketika Anda memiliki dokumentasi otoritatif bahwa ada pemegang lain dari catatan yang tidak sama dengan pihak yang mengklaim hak dalam tindakan penyitaan hipotek.

Ini bisa menjadi katalisator untuk memaksa pengadilan untuk membuat pengacara penyitaan untuk menghasilkan catatan yang berjudul kepada mereka dan bukti lain kepemilikan pinjaman karena itu adalah pelanggaran hukum Federal dan Negara Bagian tidak. Bukti penipuan sejati menjadi papan yang sangat berguna dalam gugatan hukum judul Anda yang tenang untuk menentang dan menghentikan penyitaan.

Dalam sebagian besar kasus penyitaan, hakim tidak tahu hukum yang mengatur hipotek real estate dan catatan berdasarkan Kode Hukum Federal Berseragam Berseragam, UCC, Pasal 3, 8, dan 9. Jika tidak, hakim akan tahu bahwa sekuritisasi bank adalah melanggar hukum dan ilegal dan pemilik rumah akan menang melawan bank setiap waktu. Kami mensurvei 10 hakim di Negara Bagian Florida di 10 negara berbeda dan hanya satu hakim yang tahu apa sebenarnya sekuritisasi kredit bank dan bagaimana itu mempengaruhi kasus penyitaan hipotek.

Hipotek diciptakan untuk menyempurnakan catatan. Tidak ada kata-kata seperti itu dalam kamus Hukum Hitam sebagai instrumen keamanan. Ini adalah terminologi yang dibuat oleh industri perbankan untuk mengambil uang dan properti Anda. Hipotek adalah kontrak dengan banyak cacat hukum. Tidak ada tempat yang mengatakan bahwa catatan dan hipotek harus dibayar oleh peminjam.

Posted on

Pengaruh Pikiran dan Spiritualitas Kita pada Kehidupan Kita: Energi Positif

(Selama berminggu-minggu sekarang, saya telah memiliki pemikiran yang mengganggu ini untuk menulis artikel ini, jadi inilah saya)

Bagaimana pikiran kita mempengaruhi kehidupan kita sehari-hari dan seluruh masa depan kita?

Anda mempertaruhkan hidup Anda satu hari pada satu waktu dan untuk alasan ini setiap pemikiran yang Anda lakukan haruslah baik, legal dan spiritual. Anda memiliki ratusan dan bahkan ribuan pikiran setiap hari dalam hidup Anda dan beberapa pemikiran baik dan beberapa pemikiran mungkin negatif, salah, atau bahkan ilegal. Beberapa pemikiran adalah pikiran yang muncul kembali dan pikiran-pikiran ini menuntut perhatian Anda apakah Anda suka atau tidak. Beberapa pemikiran melarikan diri dari pikiran yang memasuki pikiran Anda dan pergi tanpa konsekuensi apa pun. Orang tua kami dan komunitas kami membentuk pikiran kami di tahun-tahun awal kami. Orang tua kita mengajar kita di usia dini bahwa kita tidak melakukan sesuatu yang salah atau ilegal jika kita beruntung memiliki orang tua yang baik.

Sebagai orang dewasa muda, kita harus memantau pikiran kita dengan sangat hati-hati agar tidak melakukan sesuatu yang ilegal atau salah, yang dapat merusak hidup kita. Hanya dibutuhkan satu pikiran bodoh, ilegal, dan salah untuk merusak hidup Anda pada usia berapa pun. Pikiran bodoh apa pun yang dilakukan tanpa menghiraukan usia berapa pun, seseorang dapat benar-benar menghancurkan kehidupan seseorang. Ada banyak orang cerdas di penjara karena kebodohan. Orang-orang ini mengambil peluang dalam melakukan sesuatu yang mereka tahu salah dan ilegal tetapi mereka percaya bahwa mereka bisa lolos dengan itu. Saya tidak peduli meskipun itu mengemudi di atas batas kecepatan ketika Anda tahu bahwa itu ilegal dan salah dan Anda melakukannya, itu akan selalu menjadi bumerang bagi Anda. Kita perlu memantau pikiran kita 24/7 setiap hari dalam kehidupan kita dengan sangat hati-hati agar tidak bertindak atas pikiran apa pun yang salah, bodoh atau ilegal, kita ingin menjalani kehidupan yang baik dan damai.

Pengaruh spiritualitas kita pada kehidupan kita: Penghargaan dari kehidupan spiritual

Kebanyakan orang tidak pernah memikirkan seberapa besar kerohanian mereka mempengaruhi kehidupan sehari-hari mereka dan kehidupan mereka secara umum. Sejak hari kami dilahirkan, spiritualitas kami membentuk kehidupan kami dengan bantuan orang tua dan komunitas kami. Hubungan kita dengan kekuatan kita yang lebih tinggi / ayah kita adalah dasar dari keberadaan kita. Kita adalah perpanjangan dari cinta, yang merupakan esensi dari keberadaan kita, dan setelah lahir, esensi ini dipelihara dan dibentuk oleh pengasuhan yang baik atau dilumpuhkan oleh orangtua yang buruk dan pengaruh masyarakat yang negatif. Kehidupan spiritual adalah kehidupan yang dipandu oleh hati. Kepribadian yang penuh cinta, perhatian dan welas asih akan selalu menjadi individu yang bahagia dan sukses. Jika Anda ingin menjalani kehidupan yang hebat di dunia ini, Anda perlu beroperasi setiap hari dari hati Anda dan bukan dari intelek / ego Anda. Jika Anda secara konsisten bertindak berdasarkan pikiran yang salah atau ilegal untuk mendapatkan keuntungan secara finansial, Anda tidak akan mencapai kesuksesan karena bertindak berdasarkan pikiran-pikiran ini akan selalu menjadi bumerang.

Efek yang dimiliki pikiran dan spiritualitas kita terhadap energi kehidupan kita: Energi positif atau negatif

Untuk menjalani kehidupan spiritual, seseorang harus membuat semua keputusan berdasarkan hukum Tuhan. Jika kita menjalani hidup kita sesuai dengan hukum Tuhan, kita tidak perlu takut karena semuanya akan berjalan dengan baik. 10 Perintah adalah resep untuk kehidupan yang baik dan menyenangkan. Jika ada yang berpikir bahwa pernyataan ini salah, maka Anda bodoh. Jika Anda mengikuti hukum Tuhan, Anda tidak perlu khawatir tentang hukum manusia. Jika pikiran kita positif, penuh cinta dan perhatian, energi kehidupan kita akan menjadi positif dan spiritual. Dengan bantuan Tuhan, segalanya mungkin terjadi. Berpikir positif hanya akan bekerja dengan pikiran yang positif, penuh cinta dan perhatian. Jika Anda melakukan sesuatu yang salah atau ilegal, berpikir positif tidak akan membantu Anda karena Tuhan tidak akan membantu Anda melakukan sesuatu yang salah atau ilegal. Anda dapat berpikir positif semua yang Anda inginkan tetapi jika tindakan Anda salah atau ilegal, Anda akan mengalami masalah.

Tanpa bantuan Tuhan, Anda tidak akan mencapai kebahagiaan. Jika Anda berpikir bahwa Anda adalah penguasa alam semesta Anda, Anda keliru. Kami tidak mengendalikan segalanya dalam hidup kami. Kami melakukan yang terbaik yang dapat kami lakukan dengan bantuan Tuhan. Selalu minta Tuhan untuk membantu Anda dalam segala hal yang Anda lakukan dalam hidup asalkan Anda melakukan segalanya dengan benar dan legal.

Posted on

Batasan tentang Mengambil Gambar Mesin Slot dan Kemenangan Anda

Pernahkah Anda mencoba memenangkan sejumlah besar uang pada mesin slot tertentu dan ingin mengambil gambar kemenangan seperti itu untuk menyombongkan teman-teman Anda atau hanya membuktikan kepada teman dan keluarga bahwa Anda memang mencapai hari pembayaran besar dengan mesin seperti itu? Banyak orang memiliki dan sementara dorongan untuk melakukannya ada di sana dan teknologinya ada di ujung jari Anda dengan penggunaan kamera ponsel Anda sendiri, banyak kasino benar-benar cemberut pada orang-orang yang mengambil gambar dari mesin slot. Kebanyakan kasino sebenarnya tidak mengizinkan orang untuk melakukan hal ini sesuai aturan mereka dan ketika mereka menemukan seseorang melakukannya, orang ini sering diperingatkan oleh keamanan kasino dan diminta untuk menghapus foto apa pun yang mereka ambil di depan personel keamanan kasino atau mereka diberitahu untuk tidak melakukan itu lagi. Mengulangi pelanggaran ini biasanya mengakibatkan Anda diberitahu untuk meninggalkan kasino atau menyerahkan ponsel kamera Anda selama masa inap Anda di kasino.

Alasan yang beberapa orang menyatakan ketika datang ke aturan mengenai pembatasan di belakang mengambil gambar dari mesin slot dan video di dalam kasino sering termasuk alasan keamanan, alasan privasi dan perlindungan strategi pemasaran. Ketika menyangkut alasan keamanan, sangat sedikit petugas keamanan yang benar-benar menjelaskan mengapa hal itu melanggar aturan bagi orang untuk mengambil video atau gambar tentang apa yang sedang terjadi ketika mereka bermain mesin slot ini. Orang-orang hanya diberitahu bahwa itu tidak diperbolehkan dan alasan keamanan sering dikutip sebagai dasar untuk pembatasan semacam itu.

Ketika datang ke alasan privasi, ini biasanya diberlakukan untuk melindungi privasi orang-orang yang ada di kasino. Beberapa orang tidak ingin orang lain tahu bahwa mereka berjudi atau bahwa mereka pergi ke kasino. Ini biasanya berlaku untuk selebriti dan individu profil tinggi tertentu yang merasa bahwa mereka akan mendapatkan semacam umpan balik negatif dari orang-orang yang melihat mereka di lembaga perjudian seperti kasino. Karena para selebriti ini ingin melindungi nama mereka atau reputasi mereka dan tidak ingin orang lain tahu bahwa mereka berjudi, penggunaan kamera dan pengambilan gambar di dalam kasino sering dilarang dan karena para selebriti ini menghabiskan uang dalam jumlah besar di dalam lembaga-lembaga ini, kasino sering memberi mereka apa yang mereka butuhkan dalam hal privasi.

Ketika Anda mengutip rahasia strategi pemasaran sebagai alasan mengapa gambar mesin slot tidak diizinkan oleh kasino, Anda mungkin bertanya-tanya, strategi apa yang ada untuk melindungi? Karena ada banyak kasino yang bersaing untuk mendapatkan uang yang dibawa orang untuk berjudi di mesin mereka, strategi pemasaran sebenarnya memainkan peran besar di sini. Penempatan mesin-mesin tertentu yang para pemain mesin slot temukan tak tertahankan dan menghabiskan uang dalam jumlah besar sering merupakan hasil dari studi yang cermat dan orang-orang yang menempatkan mesin-mesin ini di area strategis kasino di mana mereka ditemukan biasanya dibayar uang dalam jumlah besar untuk melakukan apa yang mereka lakukan. Memiliki kasino lain yang mendapatkan strategi penempatan mesin seperti itu dapat sangat mempengaruhi pendapatan dari perusahaan-perusahaan ini yang mengapa pencegahan pengambilan gambar di dalamnya sering ditegakkan.

Posted on

Apa itu Sodomi dan Mengapa Itu Ilegal?

Hukum sodomi adalah hukum yang mengidentifikasi tindakan seksual tertentu sebagai kejahatan. Tindakan seksual yang tepat yang dimaksudkan oleh frase sodomi jarang dieja dalam hukum, tetapi mereka biasanya dipahami oleh pengadilan hukum yang mencakup setiap tindakan seks yang dianggap tidak normal. Selain itu, ia memiliki berbagai eufemisme serupa. Undang-undang dan peraturan semacam ini berasal dari zaman kuno, dan terhubung dengan tuntutan spiritual terhadap tindakan seks tertentu. Pendukung modern hukum sodomi berpendapat bahwa ada alasan tambahan untuk mempertahankan mereka.

Sodomi paling sering secara hukum didefinisikan sebagai kontak antara organ seks satu orang, serta mulut atau anus lain. Kata itu memiliki permulaan dalam Kekristenan. Seringkali yang digunakan untuk berarti penyimpangan seksual, meskipun dalam konteks hukum itu didefinisikan sebagai di atas. Sepanjang sejarah, "sodomi," umumnya homoseksual dan bestialis laki-laki, telah dihukum oleh pemerintah yang sebagian besar diatur secara teokratis, dengan harapan untuk membasmi "praktek-praktek fasik" yang dapat membawa pembalasan ilahi terhadap masyarakat Kristen. Di Eropa kuno, hubungan yang melibatkan pekerja lapangan laki-laki dan perempuan bangsawan secara hukum dianggap "sodomi," karena dianggap menyebabkan panen yang buruk. Sejarah ide sodomi terkait dengan Gereja di hampir setiap situasi. Kata sodomi mengacu pada pencarian homoseksual laki-laki dalam kisah kota Sodom dalam Kitab Suci. Kehancuran Sodom dan Gomorah karena imoralitas warga menjadi bagian sentral dari persepsi Barat terhadap bentuk aktivitas seksual non-prokreasi dan interaksi sesama jenis.

Undang-undang negara bagian berikutnya menggambarkan hukuman yang sah untuk perilaku seksual konsensual yang melibatkan organ seksual individu dan rongga mulut atau anus lain. Tindakan-tindakan ini termasuk dalam rubrik hukum umum sodomi atau pelanggaran pidana terhadap alam di mana ia dipinggirkan, dilarang, dan dihukum. Tindakan serupa dan undang-undang yang dipertanyakan juga diberikan jika berlaku. Negara-negara yang mencoba penjelasan logis mengklaim bahwa tindakan-tindakan ini membahayakan "kesejahteraan moral" masyarakat dan mereka telah memutuskan bahwa semua kerusakan pada "kesejahteraan moral" mungkin paling baik diperbaiki oleh hukuman ketat yang ditegakkan terhadap orang-orang yang mengambil bagian dalam tindakan tersebut.

Tidak ada negara yang mencoba untuk mengklarifikasi bagaimana tindakan konsensual pribadi tertentu antara orang dewasa menyebabkan kerusakan pada "kesejahteraan moral" masyarakat tetapi meskipun demikian hukum terus berada di publikasi dan administrasi hukum terus berjalan. Hal ini membuat warga kehilangan penghormatan terhadap struktur hukum dan tidak mengambil hukum dan peraturannya secara serius karena mereka percaya bahwa berbagai undang-undang lain berbagi dasar yang tidak masuk akal, tidak masuk akal, dan tidak tepat sama.

Hubungan seks anal atau oral antara manusia, atau interaksi seksual yang melibatkan seseorang dan hewan, yang tindakannya dapat dihukum sebagai tindak pidana. Ungkapan sodomi mendapatkan arti yang berbeda setelah beberapa saat. Dalam hukum umum, sodomi terdiri dari seks anal. Di Amerika, kata itu akhirnya mencakup seks oral bersama dengan seks anal. Pelanggaran kriminal sodomi dianggap sebagai kejahatan. Karena tindakan homoseksual melibatkan seks anal dan oral, pria gay adalah fokus utama dari hukum sodomi. Secara kultural dan historis, aktivitas homoseksual dianggap tidak wajar atau menyimpang.

Posted on

Pembagian Biaya Ilegal dan Dampak pada Lisensi Medis New York

Apa yang Hukum New York Katakan tentang Pemisahan Biaya Medis?

Umumnya, undang-undang New York melarang membelah diri dalam praktik kedokteran. Larangan ini berlaku untuk pengaturan perusahaan dan individu. Secara khusus, Bagian Hukum Kesehatan Umum New York 4501 (1) secara tegas melarang baik bisnis maupun praktisi perorangan untuk mempraktekkan obat untuk keuntungan dengan cara yang mencakup "rujukan atau rekomendasi orang kepada dokter, dokter gigi, rumah sakit, fasilitas yang terkait dengan kesehatan, atau apotik untuk segala bentuk perawatan medis atau gigi atau perawatan penyakit atau kondisi fisik apa pun. " Undang-undang juga melarang dokter dan profesional perawatan kesehatan lainnya dan fasilitas "untuk menerima perawatan medis atau gigi atau perawatan setiap orang yang dirujuk atau direkomendasikan untuk perawatan atau perawatan tersebut oleh bisnis rujukan medis atau gigi yang berlokasi di atau melakukan bisnis di negara bagian lain jika bisnis layanan rujukan medis atau gigi akan dilarang … jika bisnis tersebut berlokasi di atau melakukan bisnis di New York. " Dengan kata sederhana, dilarang memberi atau menerima biaya untuk rujukan pasien.

Apakah undang-undang membuat perbedaan antara praktik perorangan dan perusahaan dalam hal pembagian biaya?

Di New York, bisnis dan organisasi nirlaba tidak diizinkan untuk mempraktekkan obat per se kecuali mereka begitu disertifikasi oleh Dewan Kesehatan Masyarakat. Oleh karena itu, setiap dokter New York yang berbagi atau mengizinkan orang lain untuk berbagi dalam biaya untuk layanan medis dengan badan usaha akan didisiplinkan berdasarkan bagian Hukum Pendidikan NY 6530 (19). Pembagian biaya ilegal yang melibatkan entitas bisnis dapat mengambil banyak bentuk. Misalnya, dalam kasus baru-baru ini, pengadilan memutuskan bahwa pembayaran sebagian dari penghasilan dokter dari praktik klinik pribadi mereka ke universitas sebagai syarat kerja dokter dengan universitas adalah pengaturan pembebanan biaya ilegal di mana para dokter bukan karyawan perusahaan praktik fakultas universitas, dan universitas tidak menyediakan dokter dengan gaji, tunjangan karyawan, fasilitas, persediaan, staf, atau asuransi malpraktik. (Odrich v Trs. Dari Columbia Univ.) Pembebanan biaya ilegal tidak selalu melibatkan pembayaran uang. Memberi atau menerima manfaat berharga seperti kredit, kelalaian, diskon, gratifikasi, dll. Dapat dikualifikasikan sebagai pembagian biaya.

Jadi apa praktik perusahaan obat atau pembebanan biaya ilegal?

Sebagai contoh, beberapa kasus pengadilan menunjukkan praktik perusahaan obat dan pembebanan biaya ilegal. Dalam satu kasus, seorang dokter mengadakan perjanjian dengan para teknisi yang menyediakan bahwa teknisi akan melakukan tes EEG dan ECHO dan dokter akan membayar mereka 50 persen dari biaya untuk tes. Dalam kasus lain, sebuah perusahaan mempekerjakan dokter dan memberi mereka ruang kantor dan peralatan sebagai ganti persentase dari pendapatan mereka. Contoh lain adalah salah satu dokter yang memiliki SIM-nya ditangguhkan karena membayar biaya rujukan ke pusat kesehatan wanita yang telah merujuk kepadanya pasien untuk aborsi.

Apakah ada pengecualian?

Iya nih. Undang-undang mengizinkan dokter untuk praktik kedokteran dan berbagi biaya melalui kemitraan, perusahaan profesional, rencana praktik fakultas universitas, rumah sakit, HMO, dan program kesehatan karyawan / siswa. Meskipun diizinkan, pengaturan seperti itu tunduk pada batasan. Misalnya, dokter yang bukan anggota kemitraan tidak dapat membagi biaya dengan kemitraan.

Bagaimana dengan membayar gaji kepada karyawan?

Membayar gaji kepada karyawan bukanlah pembagian biaya tidak sah kecuali gaji bergantung pada pendapatan dokter dan merupakan persentase tertentu dari pendapatan. Pembagian biaya dengan dokter lain diizinkan dalam keadaan tertentu, seperti dalam kasus dengan konsultan atau subkontraktor profesional.

Apakah ini masalah bagi dokter untuk mempekerjakan perusahaan penagihan atau agen penagihan?

Itu tergantung pada jenis perjanjian antara dokter dan perusahaan penagihan. Secara default, banyak bisnis penagihan lebih memilih model berbasis kontingensi di mana mereka membebankan dokter persentase dari pendapatan dokter. Meskipun diizinkan untuk perusahaan penagihan, praktik semacam itu merupakan cara pasti untuk disiplin profesional bagi dokter. Cara yang benar adalah mengatur tingkat bunga tetap yang mewakili nilai pasar wajar dari layanan. Namun, ini berbeda dengan agensi koleksi. Membayar agen penagihan dengan alasan kontingensi tergantung pada jumlah yang dipulihkan bukan pembebanan biaya ilegal.

Apa konsekuensi hukum dari pelanggaran undang-undang pembebanan biaya dan praktik perusahaan obat-obatan?

Dalam kasus terakhir, karena bisnis tidak diizinkan untuk mempraktekkan obat, praktik semacam itu dianggap "praktik kedokteran yang tidak berlisensi", yang merupakan kejahatan kelas E. Jika terbukti bersalah, terdakwa dapat menjalani hukuman antara satu sampai empat tahun penjara dan dikenai sanksi moneter. Entitas itu sendiri akan dibubarkan. Dokter yang masuk ke dalam kontrak dengan entitas bisnis yang tidak berlisensi dapat dikenakan biaya dengan praktik penipuan obat atau berlatih di luar ruang lingkup yang berwenang dan tunduk pada disiplin profesional. Pembebanan biaya ilegal adalah kesalahan profesional dan setiap dokter yang terbukti melanggar aturan pembagian biaya akan didisiplinkan.

Posted on

Hukum Keimigrasian, Penyelundupan Ilegal Perbatasan dan Mencari Kendaraan

Tampaknya masalah imigrasi ilegal telah mengambil posisi belakang dalam pemilu Politik Kepresidenan 2008 karena suatu alasan. Beberapa orang independen berpikir ini adalah kejahatan dan diskusi nasional dengan transparansi semua masalah kritis seputar tantangan ini diperdebatkan. Namun, kami belum mendengar banyak tentang masalah imigrasi, khususnya masalah imigrasi ilegal, terlepas dari pentingnya masalah ini.

Saat ini, ada beberapa perang obat yang sangat serius terjadi di Meksiko, hanya di atas perbatasan kita sebagai penguasa Narkoba Meksiko mengadili untuk raja-pin. Kita tahu bahwa sejumlah besar obat datang ke perbatasan kita setiap hari. Penyelundupan narkoba terus berlanjut seperti imigrasi ilegal, meskipun sekarang ini dianggap sebagai pencucian. Dengan kata lain, jumlah orang yang kembali ke Meksiko mirip dengan jumlah orang yang menyelinap masuk.

Namun, pihak berwenang telah mencoba taktik baru, mencari kendaraan yang meninggalkan negara untuk membantu dalam perang melawan narkoba dan imigrasi ilegal, dan apa yang mereka temukan benar-benar luar biasa. Misalnya, jika obat-obatan masuk ke AS maka uang keluar, begitu juga barang-barang yang dicuri dan begitu juga semua penjahat yang terlibat dalam hal ini. Para coyote yang mengkhususkan diri dalam perdagangan manusia harus kembali ke perbatasan untuk mendapatkan orang-orang yang akan diselundupkan dan juga mules penyelundup obat-obatan terlarang.

Hanya karena Anda merindukan mereka masuk ke negara, tidak berarti Anda harus menutup mata ketika mereka pergi. Memang, strategi baru ini bekerja sangat baik, meskipun beberapa orang hak sipil khawatir bahwa jika kami mencari semua orang yang pergi dan kami memasang pagar perbatasan, maka kami mencoba untuk menjauhkan orang-orang atau mempertahankan orang. Ini akan menjadi masalah yang menarik bagi kami. ikuti ke masa depan bahkan jika para kandidat terlalu takut untuk mendiskusikannya saat ini.

Posted on

 SMS Spam Mengganggu Dan Ilegal

Posting tanda di kotak surat Anda dulu cukup untuk menghentikan aliran junk mail ke rumah Anda. Tapi hari ini, tampaknya tidak ada jalan keluar dari spam – itu muncul di email kami, dipancarkan ke layar kami melalui media sosial dan muncul di papan pesan yang informatif atau menghibur.

Mengganggu? Benar. Liar? Memang. Federal Trade Commission (FTC) tampaknya sudah cukup, meluncurkan tindakan keras besar-besaran terhadap mereka yang mengeksploitasi media spam terbaru: Ponsel.

Secara global, 200.000 pesan teks dikirim setiap detik, membuat transmisi digital yang singkat menjadi tempat yang tak tertahankan bagi para spammer dan penipu yang ingin menggulung korban berikutnya. Dan itu sedang meningkat – Cloudmark memperkirakan kampanye spam pesan teks lebih besar dengan kekalahan 300 persen antara tahun 2011 dan 2012, empat kali lipat pada paruh pertama tahun 2012. Lebih dari 90 persen pesan teks spam dikirim dengan maksud untuk menipu penerima. Sebagian besar adalah scam phishing, yang secara lucu dijuluki "SMiShing", sebuah permainan pada akronim SMS.

Bulan ini badan pemerintah mengajukan undang-undang di delapan pengadilan federal yang berbeda menuduh 29 orang praktik perdagangan yang tidak adil atau menipu, yang merupakan pelanggaran terhadap FTC Act. Para spammer dituduh telah mengirim lebih dari 180 juta pesan teks yang tidak diminta ke nomor acak. Itu lebih dari sekadar jengkel bagi beberapa orang – siapa pun tanpa rencana SMS yang dibayar untuk menerimanya.

Pesan-pesan itu menjanjikan hadiah gratis atau kartu hadiah ke department store besar, tetapi ketika penerima mengklik melalui tautan untuk mengklaim penawaran, mereka dialihkan ke situs yang memanen informasi pribadi yang sensitif. Terkadang orang dibawa melalui beberapa layar di mana mereka mengajukan permohonan kartu kredit atau bahkan dibayar untuk berlangganan hanya untuk menerima hadiah "gratis" mereka. Penipuan serupa sering muncul di Facebook.

"Sebanyak 13 penawaran berbeda diperlukan untuk menyelesaikan seharusnya hanya untuk menerima kartu hadiah gratis ini," kata penyidik ​​FTC, Steve Wernikoff. "Penawaran yang mereka sajikan termasuk penawaran untuk mengajukan kredit, tawaran untuk mendaftar untuk penawaran percobaan gratis untuk berbagai produk. Sering disajikan dengan sesuatu yang mengatakan sekarang menemukan tiga orang lagi yang akan mengisi informasi ini."

Setidaknya satu orang yang disebutkan dalam gugatan itu bukan pelaku pertama kalinya. Seorang pria yang dilarang mengirim pesan teks spam pada tahun 2011 diciduk dalam sengatan. FTC mengatakan mereka yang mengirim pesan dibayar oleh pemilik situs web yang mengumpulkan informasi. Biaya dibayar ke situs web oleh bisnis yang mendapat manfaat dari langganan baru atau penjualan dari pengambilan data.

Seperti yang ditunjukkan angka-angka, kasus baru-baru ini bukanlah insiden yang terisolasi. Awal pekan ini, Toys & # 39; R & # 39; Kami ditampar dengan gugatan class action di California. Dituduh mengirim pesan spam yang tidak diminta ke ponsel, pelanggaran Undang-Undang Perlindungan Konsumen Telepon.

Sebuah studi AT & T yang meneliti pola SMS spam yang ditemukan di dekat semua pesan yang tidak diminta dikirim menggunakan telepon seluler pra-bayar. Spammer biasa membuat akun seluler mereka terbuka kurang dari 11 hari. California – lebih khusus Sacramento, Orange County, dan Los Angeles – dan Miami Beach diidentifikasi sebagai sarang aktivitas spam.

Bagaimana konsumen melindungi diri mereka sendiri? Pertama, jadilah cerdas. Jika sesuatu terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, mungkin memang begitu. Hapus pesan teks yang mencurigakan setelah diterima dan jangan pernah mengklik melalui tautan atau menghubungi nomor telepon yang disediakan di dalamnya. Pastikan untuk memberi tahu penyedia layanan seluler Anda … beberapa bahkan memberikan nomor untuk Anda meneruskan pesan ke untuk ditinjau. Ini akan membantu penyedia melacak orang yang mengirim spam.

Posted on

Apa itu Rumah "Mencambuk" dan Kapan itu Ilegal?

Istilah "menjatuhkan diri" dalam transaksi real estat adalah bagian dari istilah "flip." Siapa pun yang menonton TV larut malam tahu bahwa "membalik" sebuah properti biasanya berarti membeli fixer-atas, memperbaikinya, dan kemudian menjualnya. Idealnya ini terjadi dalam waktu yang relatif singkat (untuk mengurangi biaya penyimpanan kepada pembeli / fixer / penjual).

"Flopping" biasanya mengacu pada flip di mana pembelian terjadi pada penjualan pendek dan di mana pembeli mungkin sudah memiliki pembeli berikutnya berbaris untuk harga yang lebih tinggi. Pemberi pinjaman setuju untuk menjual properti kurang dari yang terutang pada surat hipotek, pembeli kemudian mengakuisisi dan cepat menjual kembali properti.

Beli rendah, jual tinggi. Apa yang salah dengan itu? Masalahnya terjadi jika ada penipuan. Pemberi pinjaman, dan penjamin mereka seperti Fannie Mae, tidak memiliki sumber daya untuk melakukan due diligence pada properti di mana mereka memegang hipotek. Jadi, Fannie Mae bergantung pada pembeli short-sale untuk memberikan informasi tentang properti itu?!? Pembeli jelas memiliki insentif untuk melebih-lebihkan biaya perbaikan yang diperlukan dan meremehkan nilai properti.

Setelah pembeli menjual kembali properti, Fannie Mae mungkin mengeluh bahwa itu diberikan informasi palsu oleh pembeli (atau oleh agen real estat, atau oleh penjual) mengenai nilai properti dan / atau keberadaan pihak lain yang berkepentingan.

Shelley Poland, wakil presiden di Freddie Mae, dan Robert Hagberg, direktur asosiasi investigasi penipuan, mengatakan dalam sebuah posting blog bahwa mereka percaya penipuan seperti itu sedang meningkat. Freddie mengharuskan pembeli untuk menandatangani surat pernyataan bahwa transaksi tersebut adalah "panjang tangan".

Apa yang dapat dilakukan pembeli short-sale, terutama investor yang ingin melakukan flip, untuk menghindari tuduhan penipuan "menjatuhkan diri?"

1) Tidak ada hubungannya dengan agen penjual atau opini harga pialang mengenai nilainya.

2) Gunakan perkiraan yang masuk akal untuk biaya perbaikan atau informasi lain yang disampaikan kepada pemberi pinjaman penjual ketika mencari persetujuan penjualan singkat.

3) Jangan bertukar apa pun dengan penjual yang tidak tercermin pada pernyataan penyelesaian HUD1.

Juga, berhati-hatilah. Freddie, dan unit pencegahan penipuan, mengklaim bahwa itu adalah penipuan jika pembeli / investor masuk ke dalam kontrak penjualan penjualan pendek, mengidentifikasi dan kontrak dengan pembeli berikutnya, dan menutup pada pembelian penjualan pendek tanpa mengidentifikasi pembeli berikutnya kepada pemberi pinjaman . Lihat http://www.freddiemac.com/singlefamily/news/2010/0412_payoff_fraud.html

Posted on

Hukum Imigrasi & Tag RFID untuk Mencegah Alien Ilegal, Perdagangan Manusia dan Obat-Obatan

Ada sedikit perdebatan tentang penggunaan Tag Identifikasi Frekuensi Radio untuk digunakan pada manusia atau digunakan untuk menghentikan alien ilegal dari melintasi perbatasan kita. Salah satu ide untuk menggunakan tag RFID, yang akan menggunakannya dalam kombinasi dengan kartu biometrik yang setiap orang datang ke perbatasan untuk dikunjungi harus dibawa bersama mereka setiap saat.

Mungkin Anda tidak tahu tetapi ada 23 juta pengunjung yang datang ke Amerika Serikat setiap tahun dan jumlah itu terus bertambah. Ada 15 juta pengunjung yang datang dari Meksiko dan Kanada setiap tahun dan setiap tahun dan pihak berwenang ingin tahu siapa yang datang ke negara kita dan mengapa. Mereka juga ingin memastikan bahwa orang-orang yang memiliki VISA atau pass tidak memperpanjang kunjungan mereka, dan jika mereka ingin mereka memeriksa kembali dan mendaftar ulang untuk memperpanjang kunjungan mereka.

Tag RFID tidak hanya digunakan untuk mencegah legal dan ilegal masuk ke negara tetapi juga digunakan untuk menghentikan perdagangan manusia dan obat-obatan. Ada lebih dari tujuh juta kontainer kargo yang datang ke negara kita setiap tahun dan kami tidak dapat memeriksa semuanya, tetapi dengan tag RFID kami bisa. Baru-baru ini kami telah menyiapkan mesin pemindaian khusus untuk melihat ke dalam kontainer kargo ini, tetapi kadang-kadang itu bahkan tidak cukup.

Beberapa otoritas keamanan di Department of Homeland Security telah menyarankan bahwa mungkin tag RFID ini akan membantu kami melacak setiap orang yang datang ke negara kami. Tetapi para profesor hukum imigrasi, serta para pengacara konstitusional menganggap skema ini terlalu berlebihan. Jadi, itu yang terbaru dalam hukum imigrasi dan dunia RFID Tag. Tolong pikirkan ini.

Posted on

Kontribusi Penjual dan Uang Tunai Setelah Ditutup – Salah satunya adalah Illegal!

Dalam beberapa tahun terakhir di pasar real estat, para Pembeli akhirnya berada di atas angin.

Dan satu hal yang dituntut pembeli adalah uang! Uang dalam perbaikan, uang di upgrade, uang dalam biaya penutupan, dan kadang-kadang, uang di saku mereka.

Hal yang paling mengejutkan dalam bisnis hipotek saya, bagi saya, selalu betapa sedikit uang yang disimpan orang.

Kebanyakan program pinjaman hanya meminta pemberi pinjaman untuk memverifikasi peminjam memiliki rumah senilai dua bulan

pembayaran dalam cadangan tunai ketika mereka menutup escrow. Mayoritas orang yang saya tangani miliki

kesulitan memenuhi kondisi itu.

Lupakan pembayaran uang muka. Mereka tidak memilikinya dan itulah mengapa pembiayaan 100% sangat populer. tapi bagaimana caranya

tentang 2% -3% dalam biaya penutupan yang diperlukan untuk membeli rumah? Mereka juga tidak punya itu.

Masukkan kontribusi penjual.

Kontribusi penjual adalah ketika penjual rumah menyiapkan sebagian atau seluruh uang yang dibutuhkan

biaya penutupan pembeli. Kontribusi penjual dapat dinegosiasikan pada saat pembelian rumah

dengan meminta penjual membayar biaya penutupan daripada mengurangi harga penjualan rumah.

Terkadang Anda bisa melakukan kombinasi keduanya.

Banyak orang layak menerima hipotek tetapi mereka tidak punya banyak uang

Bank. Dalam kasus ini, kontribusi penjual dapat berarti perbedaan antara penjualan dan no

penjualan.

Sumbangan Penjual sangat mudah dilakukan. Anda cukup mengungkapkannya kepada kreditur. Umumnya,

kontribusi ini berkisar antara 3% -6% dari harga pembelian. Beberapa program pembiayaan 100%

sekarang izinkan kontribusi penjual hingga 6%. Dulu dibatasi sebesar 3%.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder menawarkan untuk melakukan pembayaran pembeli selama satu tahun? Mereka menggunakan

kontribusi penjual untuk melakukan pembayaran ini dari escrow. Jika Anda membeli rumah $ 300.000 dan

pembangun diperbolehkan kontribusi 3% atau $ 9.000 dan pembayaran Anda adalah $ 1.500 per bulan, ada

enam bulan Anda dalam pembayaran.

Terkadang biaya penutupan yang diberikan penjual dapat membantu peminjam mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik

membelinya, membuat rumah lebih mudah untuk memenuhi syarat.

Pernah bertanya-tanya bagaimana homebuilder dapat menawarkan 4.750% suku bunga ketika pasar mencapai 6.000%?

Mereka menggunakan kontribusi penjual untuk membeli tingkat penurunan. Bayangkan bahwa setiap 0,250% dari tingkat biaya buy-down

1% dalam poin atau biaya diskon pinjaman. Jika tarif hari ini adalah 6.000% dan Anda ingin membelinya

4,750% yang akan dikenakan biaya 5 poin dalam biaya diskon. Anda masih memiliki sisa 1% untuk biaya penutupan.

Apakah Anda menawarkan kemungkinan pemasaran ini kepada klien Anda? Anda harus mendapatkan dengan pilihan Anda

pemberi pinjaman untuk mengetahui bagaimana Anda, juga, dapat bersaing dengan pembangun. Jangan hanya menggunakan kontribusi penjual

untuk menutupi biaya penutupan. Anda juga dapat menawarkan rumah dengan tarif di 4.000% yang tinggi.

Berikut adalah tangkapan: Jumlah kontribusi penjual tidak dapat melebihi jumlah penutupan aktual

biaya dan TIDAK DAPAT diberikan kembali sebagai insentif uang tunai kepada pembeli.

Di sinilah sisi gelap dari newsletter saya dimulai ….

Di musim panas, saya meminjam untuk Jerry dan Lorraine membeli rumah impian mereka sebesar $ 850.000. Itu

rumah sudah berada di pasar selama sekitar tiga bulan. Mereka membutuhkan pembiayaan 100% dan

selama permohonan pinjaman, Jerry berkata kepada saya, "Tidak hanya rumah ini banyak sekali tetapi penjualnya

memberi saya $ 50,000 cash back pada penutupan. "

Jerry berencana menggunakan uang ini untuk penutup jendela, lantai baru dan TV plasma untuk

ruang keluarga.

Saya meringis. Itu menyakitkan untuk memberitahunya bahwa ini ilegal. Agennya tidak memberitahunya ini. Dia masih

maju dengan transaksi dengan harga penjualan yang berkurang $ 800.000. Beberapa bulan kemudian kami

masih bisa memberinya lantai baru dan penutup jendela melalui jalur kredit ekuitas rumah.

TV plasma baru tidak bisa menunggu. Itu harus pergi ke kartu kreditnya.

Uang kembali adalah tradisi Amerika. Potongan harga tunai ditawarkan untuk semua jenis produk. Beberapa

perusahaan kartu kredit akan memberi Anda uang tunai atas pembelian yang Anda lakukan. Di Las Vegas, kami

digunakan untuk memberikan uang tunai untuk layanan yang lebih baik di hotel, restoran, klub, dan untuk menghindari lama

garis.

Namun, uang kembali dalam transaksi real estat adalah ilegal dari perspektif pinjaman.

Penjual menyumbangkan biaya penutupan, yang legal, tidak dibayar tunai tetapi sebagai kredit dari

penjual kepada pembeli. Mereka sepenuhnya diungkapkan dan dibayarkan langsung kepada pihak ketiga melalui escrow.

Ini berbeda. Saya berbicara tentang mendapatkan gumpalan besar uang tunai yang bagus atau cek besar pada penutupan.

Inilah cara kerjanya. Johnny Vegas keluar mencari rumah. Dia menemukan satu yang dia suka terdaftar di

$ 350.000. Ia menawarkan penjual $ 375.000 tetapi ia ingin $ 25.000 untuk ditendang kembali kepadanya di

penutupan escrow. Setiap orang membuat kesepakatan ini! Pembeli mendapat bayaran besar atau TV baru atau

perabotan atau lantai. Penjual mendapat harga yang diminta. Agen real estate menjadi lebih besar

Komisi. Petugas pinjaman mendapat pinjaman lebih besar dan komisi meningkat. Pemberi pinjaman mendapat

pinjaman yang lebih besar dengan bunga lebih dari 30 tahun. Dan lingkungan menyimpan nilainya dalam

pasar menurun.

Jadi apa yang salah dengan itu? Ini pasar pembeli. Pembangun rumah menawarkan insentif setinggi-tingginya

sebagai $ 75.000. Jadi mengapa kamu tidak bisa?

Untuk satu, pembangun rumah tidak menawarkan insentif secara tunai. Mereka menawarkan insentif yang dibangun

meningkatkan properti seperti lantai, kolam renang, lansekap dan terkadang, pembayaran rumah untuk a

tahun dibayar meskipun escrow, atau menutup biaya. Jangan pernah menguangkan uang kembali.

Masalah dengan cash-back adalah bahwa transaksi ini telah menipu kreditur. Pemberi pinjaman adalah

Tertipu untuk membuat pinjaman yang sekarang membawa risiko luar biasa. Pembeli tidak memiliki uang sendiri

di properti tetapi sudah menghasilkan $ 25.000. Jumlah pinjaman lebih tinggi, jadi jika ada sedikit

ketat untuk pembeli, dan itu kemungkinan yang lebih besar, pembeli hanya akan menjauh dari

rumah.

Jika dia berjalan jauh dari rumah, dia melakukannya dengan nilai yang dibesar-besarkan, yang, pada gilirannya, naikkan

pajak properti untuk semua orang dan meninggalkan pemberi pinjaman dengan rumah mereka akan kehilangan jumlah yang besar

uang di pasar dijual kembali.

Bank-bank sub-prime utama dengan miliaran dolar pinjaman sedang menutup pintu mereka. Banyak dari ini

perusahaan kehabisan uang tunai yang dibutuhkan untuk membeli kembali pinjaman yang telah mereka jual di sekunder

pasar karena peminjam asli telah gagal bayar. Skema seperti cash-back pada tutup adalah, di

sebagian besar, untuk disalahkan.

Untuk ini untuk bekerja, seorang penilai harus datang di atas harga permintaan asli. Ini rumah itu

sekarang sangat mungkin terbalik pada penutupan. Jumlah pinjaman lebih tinggi dari nilai sebenarnya.

Dan apa yang menghentikan seseorang keluar dan membeli 10 rumah secara bersamaan dalam skema ini,

menambahkan $ 50.000 ke setiap rumah, menghasilkan $ 500.000 dan kemudian pergi begitu saja meninggalkan bank

dengan agunan yang diambil alih yang terbalik? Ini rencana bisnis yang bagus untuk seseorang yang

tidak peduli jika kredit mereka hancur, lari dari litigasi dan kemungkinan kriminal

penuntutan, atau gambaran besar, implikasi ekonomi dari pemberi pinjaman sub-prime yang besar akan keluar

bisnis.

Ada orang di luar sana sekarang melakukan ini. Itulah mengapa bank sangat ketat dalam hal ini.

Aturan dasarnya adalah bahwa jika pemberi pinjaman tidak sepenuhnya diberitahu tentang SEMUA ketentuan

transaksi secara tertulis, maka transaksi itu ilegal.

Saya telah dibakar secara pribadi oleh tiga transaksi seperti ini pada tahun lalu. Sudah sangat

mahal untuk saya secara finansial. Sebagai bankir hipotek, saya dapat bertanggung jawab secara pribadi atas

pinjaman yang kami buat. Dalam semua contoh ini, saya telah belajar, pembeli bahkan tidak pernah melihat

rumah. Itu adalah tanda peringatan besar untuk Anda. Anda dapat dimintai pertanggungjawaban juga. Lebih banyak tanda

di bawah.

Banyak dari Anda yang membaca buletin ini sekarang terkejut. Beberapa dari Anda mungkin berpikir gagasan ini

legal dan hanya merupakan cara untuk bersaing di pasar pembeli. Beberapa bahkan akan menulis padaku untuk memberitahuku itu

mereka memiliki pengacara yang meninjau transaksi ini dan ini sangat sah.

Baru-baru ini saya harus berdebat dengan seorang agen real estat berpengalaman dan berpengalaman selama 20 tahun. Dia dulu

agen daftar di rumah $ 500.000. Dalam perjanjian pembelian, itu jelas menyatakan penjual

akan memberi pembeli $ 75.000 dari dekat. Saya menelepon untuk mengatakan kepadanya bahwa kami tidak dapat melakukan pinjaman dengan cara ini. Dia

berpendapat bahwa, dia telah berbicara dengan seorang pengacara real estat, dan selama ini diungkapkan di

kontrak penjualan, dan pernyataan penyelesaian pada penutupan, semuanya legal dan di atas papan.

Dia 100% benar. Jika Anda mengungkapkan cash back dengan benar dalam perjanjian pembelian dan

HUD-1 terakhir, Anda tidak melakukan kesalahan apa pun. Namun cobalah dan temukan pemberi pinjaman yang akan melakukan itu

pinjaman. Tidak ada yang mau. Agen ini tidak mengerti mengapa kami tidak akan melakukan pinjaman jika dia melakukannya

semuanya secara legal.

Jika pemberi pinjaman tahu tentang ini di tengah proses pinjaman, Anda dapat mengharapkan transaksi

dibatalkan atau diminta untuk mencoba dan mencapai hasil akhir dengan cara yang berbeda. Mungkin

pengurangan harga jual atau biaya penutupan tambahan.

Jika tidak tertangkap dan pinjaman dilaluinya, mungkin akan tertangkap dalam audit pasca-penutupan. Jika ini

terjadi, pemberi pinjaman dapat menghubungi Catatan jatuh tempo. Ini berarti Anda mungkin memiliki waktu 30 hari untuk melunasinya

penuh. Anda dapat menemukan "klausa percepatan" dalam semua pinjaman hipotek. Ini memungkinkan kreditur untuk

menuntut pembayaran segera jika peminjam berbohong sama sekali dalam aplikasi hipoteknya.

Meskipun tidak ada pemberi pinjaman akan menyentuh pinjaman dengan uang kembali, masalahnya sebenarnya bukan dalam transaksi

di mana tendangan kembali ditulis ke dalam perjanjian pembelian. Itu biasanya dapat dijelaskan

pembeli dan penjual dan restrukturisasi transaksi dapat dihubungi. Masalahnya ada di

yang tidak diungkapkan. Di sinilah penipuan terjadi. Jika Anda gagal mengungkapkan tendangan kembali ini,

dan Anda memiliki pengetahuan tentang itu, Anda adalah kaki tangan untuk penipuan pinjaman. Jika ini ditemukan dalam

audit file dan Anda terlibat, Anda dapat ditahan secara kriminal, kehilangan lisensi Anda, didenda dan

bahkan menghadapi waktu penjara.

Ketika pinjaman masuk ke dalam penyitaan, bank-bank mengaudit file tersebut dengan sangat agresif untuk mencari kesalahan

mereka berusaha untuk tidak mengulanginya lagi.

Ada bank di luar sana yang menjadi tidak berbeda dengan detektif polisi yang agresif ketika a

pinjaman tidak menjadi penyitaan. Mereka mungkin mewawancarai pembeli, penjual, dan seringkali para agen untuk menemukannya

seseorang yang akan "retak," mengakui penipuan pinjaman, dan kemudian mengajukan tuntutan terhadap pihak mereka

percaya bersalah. Mereka akan mengancam pihak-pihak ini dengan tuduhan kriminal dan tuntutan hukum untuk mencapai

kebenaran. Ini bisa terjadi bertahun-tahun setelah transaksi terjadi.

Pemahaman saya adalah bahwa ini telah menjadi begitu lazim di banyak kota yang dimiliki broker

pertemuan dengan agen mereka untuk membahas topik ini secara detail.

OK, jadi apa tanda-tanda bahwa ini mungkin terjadi?

O naluri Anda mengatakan bahwa ada sesuatu yang "tidak benar" tentang kesepakatan itu.

Agen agen diminta untuk menaikkan harga penjualan atau pembeli membuat penawaran jauh di atas

daftar harga dan meminta uang kembali.

o Meskipun properti telah berada di pasar sementara, ia menjual untuk lebih tinggi dari setiap

model seperti lainnya di lingkungan.

o Pembeli, agen, atau "teman" mereka berapi-api bersikeras menggunakan perusahaan atau mereka judul

juru taksir.

o Komisi kepada agen jauh lebih tinggi dari biasanya.

o Penilaian jelas meningkat.

o Baik pembeli maupun agen pembeli tidak pernah melihat properti.

o Pembeli atau agen pembeli mengklaim bahwa uang tambahan akan digunakan untuk perbaikan rumah atau

Renovasi atau dibayarkan kepada perusahaan kontraktor untuk menangani perbaikan atau renovasi.

Seberapa serius ini? Penipuan bank membawa hukuman penjara maksimal 30 tahun dan $ 1 juta

baik. Konspirasi untuk melakukan penipuan bank memiliki hukuman maksimal lima tahun dan $ 250.000

baik. Sulit untuk kehilangan kesepakatan tetapi lebih sulit untuk kehilangan lisensi Anda atau kebebasan Anda. Tahu kapan

pergi.

Intinya adalah pemberi pinjaman mendorong biaya penutupan yang diakibatkan penjual karena biasanya dibuat

pembeli dan peluang. Cash back pada tutup tidak disarankan karena dapat membuat lebih besar

potensi kerugian, litigasi, dan aktivitas kriminal.