Posted on

Persyaratan Pengungkapan HOA Colorado

[ad_1]

Pengungkapan Pemilik Rumah

Dengan berlalunya SB100, patung Colorado sekarang mengharuskan setiap Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) di negara bagian memberikan setidaknya setiap tahun, dalam waktu 90 hari setelah akhir setiap tahun fiskal, informasi berikut untuk semua pemilik setelah pemberitahuan yang masuk akal:

  • Tanggal dimana tahun fiskal dimulai dan anggaran operasi untuk tahun fiskal berjalan.
  • Daftar, berdasarkan tipe unit penilaian pemilik saat ini, termasuk penilaian reguler dan khusus.
  • Laporan keuangan tahunan, hasil audit, dan daftar semua polis asuransi Asosiasi.
  • Anggaran rumah tangga, artikel, dan aturan dan peraturan Asosiasi.
  • Semua menit dari dewan eksekutif dan pertemuan anggota untuk tahun fiskal sebelum pengungkapan tahunan saat ini.
  • Kebijakan tata kelola yang bertanggung jawab dari Asosiasi

Informasi ini harus tersedia tanpa biaya kepada pemilik pada kenyamanan mereka. Ketersediaan berarti itu dapat dipublikasikan di halaman web selama pemberitahuan yang menyertainya dikirim melalui kelas satu atau e-mail; itu dapat dipertahankan sebagai bagian dari tabel literatur atau pengikat di tempat usaha Asosiasi; atau mungkin dikirimkan melalui pos atau secara pribadi kepada pemilik rumah. Biaya distribusi apa pun harus dicatat sebagai kewajiban biaya umum.

Pembeli Rumah Pengungkapan oleh Penjual

SB 100 menyatakan itu, kecuali dalam kasus penjualan penyitaan, penjual properti dalam komunitas kepentingan bersama harus mengirimkan atau mengirimkan kepada pembeli salinan terkini dari dokumen-dokumen berikut ini:

  1. peraturan dan aturan tentang Asosiasi;
  2. perjanjian;
  3. anggaran operasi Asosiasi;
  4. deklarasi;
  5. laporan pendapatan dan pengeluaran tahunan asosiasi;
  6. menit dari rapat pemilik tahunan terbaru dan setiap rapat dewan eksekutif yang terjadi dalam enam bulan tepat sebelum batas akhir judul; dan
  7. neraca Asosiasi.

Undang-undang ini mengharuskan penjual untuk memberikan informasi HOA yang digariskan kepada pembeli berdasarkan batas waktu judul, atau, dalam kasus penjualan oleh pemilik, selambat-lambatnya 10 hari sebelum penutupan.

Undang-undang yang baru juga menyatakan bahwa "pemberitahuan tertulis dari setiap ketentuan yang tidak memuaskan dalam salah satu dokumen yang tercantum di atas akan menjadi penyebab penghentian kontrak, jika ditandatangani oleh pembeli atau atas nama pembeli dan diberikan kepada penjual pada atau sebelum dokumen yang mengatur tenggat waktu. " Unit pembagian waktu tidak termasuk dalam persyaratan ini.

Tanggung jawab HOA

Asosiasi harus menggunakan upaya terbaiknya untuk mengakomodasi permintaan penjual untuk dokumen. Asosiasi dapat mengenakan biaya yang wajar, tidak melebihi biaya aktual Asosiasi per halaman, dan harus menyediakan dokumen dalam waktu 5 hari sejak diterimanya pemberitahuan.

Dokumen Pengungkapan / Penerimaan Dokumen

Selain itu, penjual harus memberikan pernyataan pengungkapan kepada pembeli dengan jenis yang berani. Adalah tanggung jawab penjual untuk mendapatkan dari pembeli suatu pengakuan yang ditandatangani atas penerimaan informasi dan pernyataan pengungkapan ini pada penutupan. Formulir yang ditandatangani ini juga harus dikirim ke HOA dalam jangka waktu yang wajar.

[ad_2]

Posted on

Persyaratan Penting dari Nota Kesepahaman Perusahaan Terbatas

[ad_1]

Setiap perusahaan perseroan terbatas baru yang terdaftar harus mengajukan Memorandum Asosiasi dengan formulir pendaftaran perusahaan Rumah Perusahaan. Ini adalah fitur penting ketika membentuk perusahaan. Kegagalan untuk mengajukan Memorandum of Association dalam format yang benar akan menyebabkan pendaftaran perusahaan ditolak.

Nota Asosiasi harus menyatakan:

1. Nama perusahaan dengan batas sebagai kata terakhir kecuali dispensasi khusus telah diperoleh untuk membuang kata terbatas atas dasar perusahaan yang dibentuk untuk salah satu objek yang ditentukan atau tanggung jawab anggota tidak terbatas. Sebelum membentuk perusahaan, pemeriksaan nama harus dilakukan untuk memastikan usulan nama perusahaan terbatas yang baru sesuai dan tidak terlalu mirip dengan nama yang ada.

2. Memorandum harus menyatakan apakah kantor terdaftar dari perusahaan terletak di Inggris dan Wales atau di Skotlandia. Kantor terdaftar perusahaan adalah tempat dokumen resmi seperti komunikasi House House, pemberitahuan, surat perintah dan panggilan dapat dikirim.

3. Objek-objek perusahaan harus dinyatakan. Objek terdiri dari klausa objek utama dan sejumlah klausa lain yang mengatur kegiatan perusahaan. Bagian 3A dari Companies Act 1985 mengizinkan penggunaan bentuk singkat dari klausul objek yang banyak diadopsi oleh perusahaan yang baru terdaftar. Menyusun klausa objek utama yang diperluas membutuhkan penelitian dan perhatian besar untuk memastikan semuanya merangkul dalam industri dan kegiatan terkait perusahaan untuk menghindari kemungkinan bahwa perusahaan dapat melakukan bisnis di luar tujuan yang dinyatakan. Klausul objek juga harus mencakup semua kegiatan yang mungkin dilakukan perusahaan untuk memungkinkan objek utama perusahaan dijalankan.

4. Memorandum of Association harus memasukkan pernyataan bahwa pertanggungjawaban anggota terbatas.

5. Perusahaan perseroan terbatas yang dibatasi oleh saham juga harus menyatakan jumlah modal saham yang diajukan perusahaan dan pembagian saham tersebut ke dalam jumlah tetap. Sebagai contoh, modal saham perusahaan adalah 1.000 pound dibagi menjadi 1.000 lembar masing-masing 1 pon.

6. Nota Kesepahaman juga harus memuat klausul mengenai berlangganan anggota awal perusahaan. Klausul ini harus menyatakan nama setiap anggota, alamat dan deskripsi mereka. Minimal dua anggota diminta untuk mendaftarkan perusahaan swasta baru, jumlah saham setiap pelanggan berlangganan dan setiap pelanggan juga harus menandatangani memorandum di bawah saham yang mereka alokasikan.

7. Tanda tangan pelanggan untuk Memorandum Asosiasi juga harus disaksikan oleh pihak ketiga. Tidak ada kualifikasi khusus yang diperlukan oleh saksi pihak ketiga kecuali bahwa pihak ketiga harus dapat menandatangani atas dasar bahwa dokumen tersebut telah ditandatangani oleh pelanggan yang mereka katakan.

Setiap kali sebuah perusahaan baru dibentuk di Inggris, sebuah Memorandum of Association harus diberikan dengan dokumen-dokumen formasi perusahaan yang termasuk bentuk-bentuk Perusahaan Rumah 10 dan 12 dan Anggaran Dasar. Perusahaan House bentuk 10 dan 12 dapat diperoleh dari berbagai sumber termasuk Perusahaan Rumah gratis. Selain itu, sebagian besar perusahaan yang baru dibentuk yang menyerahkan rincian untuk pendaftaran perusahaan juga mengadopsi seperangkat Anggaran Dasar standar, disebut Tabel A. Secara teknis rumah Perusahaan tidak memerlukan salinan Tabel A untuk diserahkan kepada mereka dengan pendaftaran perusahaan jika Tabel A harus diadopsi. Jika Anggaran Dasar tidak diserahkan maka dokumen pendaftaran perusahaan harus menyertakan surat yang menasihati Rumah Perusahaan bahwa perusahaan terbatas yang baru ingin menerapkan Standar Tabel A, Anggaran Dasar sebagaimana disyaratkan di bawah Undang-undang Perusahaan yang tidak diubah.

Mengikuti pembentukan perusahaan yang terbatas suatu perusahaan dapat mengubah klausa objek utama dari Memorandum of Association dengan memberikan resolusi khusus yang harus disetujui oleh anggota pada rapat umum luar biasa. Rincian resolusi khusus dan salinan Nota Asosiasi baru harus terdaftar di Rumah Perusahaan.

[ad_2]

Posted on

Tujuan dan Persyaratan dari Memorandum of Association

[ad_1]

Apa itu nota kesepahaman?

Sebuah memorandum asosiasi adalah dokumen standar yang menyatakan konstitusi perusahaan. Memorandum adalah salah satu proses kertas yang sangat penting untuk menggabungkan perusahaan terbatas di Inggris. Ini mencakup berbagai klausul seperti klausa Nama, klausa situasi, klausa objek, klausa kewajiban, klausa modal, asosiasi, dan klausul berlangganan.

Persyaratan: memorandum asosiasi

Nota Kesepahaman adalah dokumen pembinaan perusahaan yang signifikan di samping artikel asosiasi, pendaftaran rumah perusahaan formulir 10 dan bentuk 12. Sebuah memorandum asosiasi adalah keharusan untuk semua perseroan terbatas yang memperkenalkan urusan internal perusahaan seperti nama perusahaan, benda-benda perusahaan, tanggung jawab anggota, jumlah modal saham yang diajukan perusahaan, nama anggota awal atau pemegang saham dan banyak lagi.

Apa yang harus menjadi memorandum asosiasi berisi atau menyatakan?

Setiap Perusahaan yang terdaftar di Inggris harus memiliki memorandum asosiasi yang mengidentifikasi aturan dan peraturan perusahaan yang akan diatur dan diperdagangkan di bawah. Nota asosiasi harus berisi atau menyatakan informasi berikut:

1) Nama perusahaan: Nama perusahaan harus diakhiri dengan nama kata terbatas. Nama perusahaan harus mengandung terbatas sebagai kata terakhir

2) Pertanggungjawaban terbatas anggota: Nota Kesepahaman harus menyatakan pertanggungjawaban anggota terbatas dalam hal perseroan terbatas.

3) Kantor terdaftar: Nota harus menentukan apakah kantor terdaftar berada di Inggris dan Wales atau Skotlandia. Kantor terdaftar adalah tempat komunikasi di mana dokumen resmi, panggilan dan pemberitahuan dapat dikirim.

4) Objek perusahaan: MOA harus secara jelas menyatakan objek perusahaan untuk menjalankan bisnis sebagai perusahaan komersial yang sah.

5) Tanda tangan pelanggan: Nota asosiasi harus berisi tanda tangan pelanggan, yang harus disaksikan oleh pihak ketiga.

6) Nama pemegang saham: MOA harus secara jelas menyebutkan nama anggota awal atau pemegang saham dan jumlah saham setiap pemegang saham berlangganan. Minimal dua pemegang saham harus berlangganan nota asosiasi perusahaan. Tanda tangan pemegang saham tersebut harus disaksikan oleh pihak ketiga.

Sebuah memorandum asosiasi harus diberikan dengan dokumen-dokumen formasi perusahaan yang termasuk rumah perusahaan Formulir 10, Formulir 12 dan Anggaran Dasar pada saat pembentukan perusahaan terbatas baru di Inggris. Anda dapat menemukan formulir 10 dan 12 gratis dari banyak sumber termasuk rumah perusahaan.

Anda dapat memperoleh Memorandum dan Anggaran dasar yang sesuai dari formasi perusahaan dan agen pendaftaran yang berbasis di Inggris. Agen formasi perusahaan membuat Memorandum & Articles of association tersedia untuk Anda dengan menggunakan pemuatan down online atau dengan mengirim E-mail dalam beberapa menit setelah pembayaran biaya.

Untuk memudahkan pembentukan perusahaan, Anda dapat mengirimkan memorandum secara elektronik atau melalui pos, maka memorandum harus dicetak dan ditandatangani oleh pelanggan (lebih baik memiliki dua pelanggan). Pelanggan harus menyatakan nama, alamat, pekerjaan, dan jumlah saham yang akan dia dapatkan di perusahaan ketika sudah terbentuk. Setelah perusahaan terdaftar dengan sukses, pelanggan secara otomatis menjadi anggota perusahaan.

[ad_2]