Posted on

Apa yang Harus Dikemas dan Apa yang Harus Dipakai untuk National Association of Realtors Conference and Expo

[ad_1]

Ya ampun! Bukan konferensi lain! Perjalanan, penundaan pesawat, dan pengepakan. Astaga, pengepakan. Ini cukup untuk membuat Anda ingin memalsukan beberapa virus eksotis hanya agar Anda tidak perlu terlalu banyak mengepak koper Anda dan kemudian menemukan bahwa Anda masih meninggalkan yang penting, seperti kaus kaki atau besi datar Anda. Tetapi konferensi National Association of Realtors adalah konferensi yang harus Anda hadiri, dan Anda hanya harus berdamai dengan pengepakan. Prosesnya jauh lebih mudah jika Anda memutuskan lebih dulu apa yang akan Anda pakai.

Baiklah, mari kita lihat. Ada gala. Itu mungkin keputusan lemari yang paling penting. Gala berarti formal dan umumnya berarti panjang lantai. Meskipun gala ini tidak mengumpulkan uang untuk Museum Seni Metropolitan, tidak menampilkan Rhianna di karpet merah, dan tidak akan menghasilkan foto Anda di halaman 6, Anda harus menganggapnya serius. Foto-foto ini akan diedarkan di antara kolega Anda dan bahkan dapat digunakan dalam materi pemasaran oleh asosiasi. Gala adalah waktu untuk memolesnya dan menunjukkan merek Anda dengan memakai warna pribadi Anda. Anda tidak perlu membeli gaun untuk ini; Anda dapat menyewa satu. Item daftar periksa pengepakan: gaun panjang lantai.

Anda juga akan memiliki beberapa sesi pendidikan yang akan Anda ikuti. AC selalu membeku dingin di ruang-ruang istirahat itu, jadi untuk pakaian apa pun yang Anda kenakan, pastikan untuk mengemas jaket bergaya dan mungkin bahkan syal gaya yang bisa Anda bungkus di sekitar Anda saat Anda mencatat. Setiap pakaian bisa terlihat lebih menarik bersama dengan jaket yang tepat. Bawalah jaket yang sangat serbaguna dan dapat dikenakan dengan lebih dari satu pakaian yang Anda kenakan. Item daftar periksa pengepakan: jaket bergaya.

Ada juga pesta tailgate. Waktu untuk mengenakan jersey, celana yoga, dan sandal jepit. Tidak, ini masih acara profesional. Anda ingin terlihat yang terbaik, meskipun Anda mungkin bisa menggunakan jins. Anda mungkin bisa mengenakan atasan yang bagus dengan sepatu bot atau sandal yang bagus. Ingat, foto-foto yang diambil di sini dapat mengikuti Anda secara profesional di mana-mana, jadi tidak ada tong yang berdiri (atau setidaknya pastikan pakaian Anda lucu saat Anda sedang berdiri di atas tong). Gunakan atasan yang Anda kenakan ke salah satu sesi breakout dengan jeans untuk menciptakan tampilan yang bergaya. Item daftar periksa pengepakan: atas yang bisa memakai jeans DAN rok atau celana panjang.

Siapa yang bisa melupakan konser? Ini adalah kesempatan Anda untuk menambahkan beberapa faktor keren pada tampilan Anda. Lemparkan pada sesuatu yang terbuat dari kulit, sesuatu dengan bulu, atau sesuatu dengan banyak perangkat keras di atasnya. Item daftar periksa pengepakan: sesuatu yang keren, meskipun hanya aksesori sederhana, seperti anting berduri.

Juga akan ada beberapa resepsi untuk hadir, dan insya Allah, resepsi itu akan mencakup koktail. Kemudian, yang Anda butuhkan adalah gaun koktail, yang merupakan pakaian yang sedikit lebih bergaya daripada gaun sehari. Dan karena ini adalah acara profesional, Anda harus memastikannya selutut atau lebih panjang (kecuali Anda memiliki kaki pembunuh dan kemudian saya pikir kita semua mengerti). Gaun midi-length sangat trendi saat ini. Ini adalah cara yang bagus untuk menjadi trendi dan profesional dan berdiri terpisah di pesta. Item daftar periksa kemasan: dress atau rok panjang midi untuk resepsi koktail.

Ini dia! Barang-barang Anda untuk berkemas untuk konferensi National Association of Realtors dan expo adalah: gaun lantai panjang, jaket bergaya, atasan yang tampak hebat dengan jeans DAN celana panjang atau rok, sesuatu yang keren untuk konser, dan gaun midi-panjang atau rok untuk resepsi koktail.

[ad_2]

Posted on

 Dijual oleh Owner Vs National Association of Realtors

[ad_1]

Potensi dan yang ada Dijual oleh Pemilik harus mengambil National Association of Realtors (NAR) retorika berkelanjutan dengan butiran garam. NAR memiliki saham yang signifikan dalam bagaimana Anda memilih untuk menjual properti Anda – apakah Anda tahu bahwa ada sekitar $ 60 MILIAR dalam kontrak real estate dibayarkan setiap tahun (naik 19 miliar bentuk 2000)? Dalam upaya yang direncanakan dengan baik dan didanai untuk membenarkan jasa mereka dan kontrak astronomi yang mereka kumpulkan, NAR menghabiskan jutaan dolar setiap tahun yang membanjiri rata-rata pemilik rumah dengan propaganda.

Realtors ingin Anda percaya bahwa tidak mungkin berhasil memasarkan dan menjual rumah Anda sendiri. Alasan mereka menyebarluaskan kekeliruan ini sangat jelas tetapi mengejutkan betapa nekatnya mereka dan seberapa sering para pemilik rumah menjadi mangsa dari cara mereka.

Mari taruh beberapa retorika NAR yang paling umum untuk tidur:

FSBOs tidak menjual lebih sedikit

FSBOs tidak butuh waktu lama untuk dijual

FSBOs tanpa disadari memaparkan mereka kepada para pencuri, pemerkosa, atau pembunuh potensial

FSBOs dapat secara efektif memasarkan properti mereka sendiri

FSBOs dapat secara efektif menjual properti mereka sendiri

FSBOs dapat menghemat ribuan dolar dalam perjanjian

Sejujurnya, National Association of Realtors melakukan beberapa hal dengan sangat baik. Pertama-tama, mereka mengumpulkan, mengumpulkan dan mendistribusikan data yang sangat akurat terkait dengan real estat yang dapat terbukti sangat membantu ketika membuat rencana pemasaran For Sale by Owner. Data ini dikumpulkan dari ratusan ribu penjualan rumah sehingga datanya sangat akurat. Sebagian besar, jika tidak semua, dari data sudah tersedia di internet. Data ini termasuk, tetapi tidak terbatas pada, rata-rata jumlah hari di pasar (DOM), harga jual rata-rata dan menengah (dikompilasi bulanan dan disesuaikan secara musiman), penjualan unit berdasarkan wilayah dan penjualan unit oleh "Wilayah Metropolitan".

NAR juga mengkompilasi statistik yang terkait dengan kecenderungan "Pembeli" dan "Penjual", statistik ini dihasilkan melalui survei baik dari pembeli dan penjual. Beberapa data menyebutkan volume, misalnya lebih dari 70% pembeli rumah pada tahun 2006 menggunakan internet untuk menemukan rumah yang benar-benar mereka beli, sebelum mereka menyewa agen real estat. Kedua, 18% pembeli rumah mengklaim bahwa pengantar pertama ke rumah yang mereka beli adalah tanda rumput DIJUAL. Apakah matematika – itu berarti lebih dari 88% dari "PEMBELI" menemukan properti yang sangat mereka beli tanpa bantuan agen real estat – namun 85% menggunakan agen untuk memfasilitasi pembelian – yang mengatakan pemasaran tidak berfungsi.

Hal kedua yang mereka lakukan dengan sangat baik adalah pasar real estat; Ini dilakukan melalui layanan data eksklusif mereka – Layanan Daftar Beberapa lebih dikenal sebagai MLS. Data daftar real estate ini, sementara milik sendiri, tidak terbatas pada agen real estat, ini tersedia bagi siapa saja yang memiliki akses ke internet. Realtor.com, situs web yang dihadapkan konsumen adalah produk sampingan dari MLS, alat pemasaran utama untuk Realtors ini juga tersedia bagi hampir semua orang. Dijual oleh Pemilik dapat berinvestasi dalam MLS Biaya Datar. Konsepnya sederhana – bukan "Agen Pencatatan" yang membebankan komisi berdasarkan penjualan rumah Anda, perjanjian pemilik rumah untuk membayar Biaya Tetap kepada Realtor yang terdaftar – biaya ini biasanya dalam kisaran $ 399 – $ 699 tergantung pada area geografis dan tingkat layanan Anda. Agen hanya setuju untuk mendaftarkan properti Anda di MLS. Ini memaparkan properti Anda kepada semua agen real estat melalui database MLS dan sebagian besar pembeli potensial melalui Realtor.com (ingat lebih dari 70% pembeli menemukan properti di internet SEBELUM mereka menyewa agen) yang menikmati lebih dari 7 juta pengunjung setiap bulan yang menghasilkan lebih dari 350 tampilan halaman. WASPADALAH – tidak semua MLS Flat Fee dibuat sama – pastikan Anda tahu apa yang Anda beli dan bahwa ada beberapa tingkat dukungan.

Salah satu masalah terbesar yang selalu saya hadapi dengan agen Real Estate (di luar biaya komisi yang tinggi) adalah bahwa mereka memiliki mandat yang berbeda dari pemilik rumah biasa. Mandat agen real estat adalah menjual rumah "a" dan mendapatkan bayaran dari komisi mereka. Mandat pemilik rumah adalah menjual rumah mereka. Seberapa sering Anda berpikir calon pembeli menelepon untuk menyiapkan penayangan untuk properti tertentu (properti Anda) dan agen mengatakan – "tentu saja, kami akan membuat janji temu – tetapi ketika kami melihat bahwa properti tersebut memungkinkan & # 39; s lihat ini "orang lain" yang saya pikir Anda mungkin tertarik. "Secara pribadi, saya tidak menyalahkan mereka, itu adalah bagaimana mereka mencari nafkah – saya akan melakukan hal yang sama, itu disebut" lindung nilai taruhan Anda ". Masalah yang melekat adalah bahwa agen real estat dapat sukses tanpa pemilik rumah menjadi sukses. Contoh yang bagus dari ini adalah "Open House" menurut saya, mereka hanyalah platform generasi awal bagi agen listing. "Pengunjung" datang untuk melihat rumah Anda, agen itu mengambil nama mereka dan menghubungi mereka untuk menjual rumah apa pun – mereka hanya menggunakan properti dan waktu Anda sebagai pengait.

Saya selalu harus membela diri, dan saya ingin menjadi jelas, saya tidak membenci agen real estat. Mereka pasti melakukan layanan yang tidak dapat dilakukan oleh beberapa individu. Namun saya memiliki masalah dengan biaya yang mereka tetapkan dan serangan tanpa henti mereka pada FSBO & # 39; s. Saya selalu merasa bahwa jika seseorang harus berlari di kompetisi dalam upaya untuk membenarkan diri bahwa itu adalah tanda kelemahan.

Intinya, Anda dapat menjual rumah Anda sendiri dan menghemat ribuan dolar; jangan terpengaruh oleh NAR dan klaim yang tidak dibuktikan kebenarannya. Jangan percaya sesuatu hanya karena Anda melihatnya di televisi – itu adalah upaya yang tidak tahu malu untuk melindungi diri mereka sendiri, hubungan mereka, dan mata pencaharian yang berada di bawah tekanan signifikan untuk membenarkan biaya itu. Ini bukan kebetulan bahwa Departemen Kehakiman AS saat ini sedang menyelidiki industri untuk pelanggaran anti trust. Perubahan akan datang – dan itu akan mengguncang fondasi bahwa asosiasi ini didirikan. Internet telah mengubah cara orang membeli dan menjual real estat – sudah waktunya bagi Realtors untuk menerima fakta itu dan menyesuaikan sesuai atau pergi dengan cara burung Dodo.

[ad_2]